Los precios de los bienes raices en el centro de la ciudad aumentan vertiginosamente el flujo de dinero se mueve hacia las ciudades satelite
El mercado de apartamentos en Hanoi esta presenciando una ola de precios de venta sin precedentes. Segun datos del Informe de Mercado de la primera mitad de 2025 de VARS la oferta total de apartamentos en 6 meses alcanzo alrededor de 64.000 productos pero los apartamentos comerciales por debajo de 60 millones de VND/m2 casi han desaparecido del mercado. Cabe destacar que la mayor parte de la nueva oferta se centra en el segmento de alta gama desde 80 millones de VND/m2 e incluso hay proyectos que alcanzan los 200 millones de VND/m2.
Ante esta situacion el flujo de capital de inversion y la demanda real de vivienda se estan moviendo gradualmente hacia las afueras donde hay precios razonables infraestructura de conexion cada vez mas completa y un entorno de vida saludable. Las ciudades satelite surgen gracias a una comunidad residencial estable y completa y una clara capacidad de aumento de precios. Por ejemplo en Ecopark (Hung Yen) los precios de los apartamentos se han triplicado en los ultimos 10 años.
Esta tendencia abre oportunidades para que los proyectos de las zonas rurales se inviertan de manera sistematica legalmente clara y adecuada al presupuesto medio pero aun asi garanticen altos estandares de vida y potencial de alquiler. Junto con eso la infraestructura de desarrollo y el flujo de capital IED a las zonas industriales vecinas tambien crean una gran demanda de vivienda para expertos e ingenieros extranjeros.
Eco Riverside - una opcion de inversion sostenible
Ubicado en la zona urbana ecologica Ecorivers (barrio Tan Hung Hai Phong - Hai Duong antiguo) Eco Riverside esta atrayendo la atencion gracias a su hermosa ubicacion junto al rio sus comodidades sincronizadas y su precio de venta razonable desde 1 billon de VND/studio. El proyecto posee un diseño verde al estilo de Singapur que se centra en la luz y el ventilacion natural el 20% de la superficie de arboles y la superficie del agua junto con un sistema de servicios como piscinas de cuatro estaciones gimnasios parques de luces paseos junto al rio...
Con una legalidad de propiedad a largo plazo se espera que los productos de CDT Ecopark hereden la calidad de la planificacion y el paisaje que han hecho famoso el proyecto Ecopark. El rendimiento de alquiler en esta zona puede alcanzar el 8%/año superior al nivel general debido a la escasez de oferta de apartamentos de lujo para expertos en los principales parques industriales cercanos.
Eco Riverside se lanzara el 9 de agosto de 2025 con 845 apartamentos con superficies de 33 a 580 m2 desde estudios de 1 a 3 dormitorios hasta penthouses. Con precios competitivos condiciones legales claras y una ubicacion conveniente de conexion el proyecto se considera una oportunidad de inversion sostenible y atractiva en el contexto de un mercado de apartamentos en el centro de la ciudad que esta alcanzando su punto maximo.
