Los bienes raices - el pilar principal del mercado
Al cierre de la sesion de negociacion del 7 de octubre el mercado de valores se hundio en rojo cuando el VN-Index disminuyo 10 20 puntos (-0 60%) hasta los 1685 30 puntos. La amplitud del mercado se inclina completamente hacia el lado vendedor con 247 codigos a la baja superando con creces a solo 77 codigos al alza. Esta evolucion muestra que la presion de venta se ha extendido ampliamente cuando tanto el grupo bancario como el inmobiliario disminuyeron simultaneamente. Esto crea un nuevo contexto que continua la profunda historia de diferenciacion que tuvo lugar
Mirando hacia atras a septiembre el mercado puede resumirse en dos palabras:'multiplicacion'. Mientras que la mayoria de los grupos industriales estan en rojo especialmente el grupo financiero y bancario las acciones inmobiliarias tuvieron un mes de negociacion impresionante en contra de la tendencia general y se han convertido en el principal motor que ayuda a que el mercado no caiga profundamente.
Segun un informe de analisis de la Compañia de Valores Rong Viet (VDSC) el sector inmobiliario es uno de los dos sectores con mejor rendimiento de inversion en septiembre registrando un crecimiento de hasta el 22,7%. Este impulso solo supera al sector de la salud (+23,7%).
Mas importante aun este impresionante impulso alcista ha convertido al grupo inmobiliario en un solido apoyo para todo el mercado. El analisis de VDSC sobre el nivel de contribucion al VN-Index muestra que solo el grupo de acciones inmobiliarias ha contribuido positivamente con un 2 6% al indice general. En otras palabras si no hubiera sido por el fuerte impulso de este grupo de acciones la caida del VN-Index podria haber sido mucho mas profunda.
El 'ot chan Achilles' lleva el nombre de banca y servicios financieros
En sentido contrario el grupo de acciones con mayor capitalizacion del mercado son los bancos y los servicios financieros que son los principales obstaculos. El informe de VDSC muestra que el sector bancario tuvo un mes de transacciones negativas con una disminucion del 6 1% mientras que el sector de servicios financieros disminuyo mas fuertemente con un 6 8%.
La caida de estos dos grupos de 'acciones reyes' ha tenido un impacto grave en el indice general. Segun VDSC solo el grupo bancario ha quitado al VN-Index 2 9 puntos porcentuales. El grupo de servicios financieros tambien ha contribuido negativamente con 1 5 puntos porcentuales. En total solo estos dos grupos de industrias han retrocedido el indice hasta en 3 4 puntos porcentuales mucho mas que la caida real del 1 22% del VN-Index. Esto reafirma una vez mas el importante papel de
El flujo de dinero se debilita incluso en el grupo de acciones que suben de precio
Un punto notable es que a pesar del fuerte aumento de precios el grupo inmobiliario aun no ha escapado a la tendencia de debilitamiento de la liquidez general de todo el mercado. El valor de negociacion promedio de este grupo ha disminuido de 5.326 mil millones de VND/sesion en agosto a 4.004 mil millones de VND/sesion en septiembre.
Del mismo modo la liquidez del grupo bancario tambien disminuyo drasticamente de 14.178 billones de VND/sesion a solo 8.195 billones de VND/sesion. Esto muestra que aunque los inversores todavia apuestan por el potencial de las acciones inmobiliarias la psicologia cautelosa y la disminucion del flujo de efectivo son una realidad que abarca todo el mercado en el ultimo mes segun VDSC.
