Segun las regulaciones actuales una de las condiciones para que las personas compren viviendas sociales es que los ingresos no superen los 15 millones de VND/mes (para solteros) y no superen los 30 millones de VND/mes (para marido y mujer).
El Ministerio de Construccion propone que las personas solteras con ingresos de no mas de 20 millones de VND/mes y los hogares de dos conyuges de no mas de 40 millones de VND/mes seran aprobados.
Por lo tanto las personas con ingresos superiores a 15 millones de VND/mes y inferiores a 20 millones de VND/mes como antes estan en el area de 'vigilancia' ahora pueden comprar viviendas sociales.
Los trabajadores en las grandes ciudades como Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh con unos ingresos de 40 millones de VND/mes para una pareja dificilmente pueden comprar una casa comercial sino que solo dependen de la vivienda social.
Por lo tanto para la mayoria de los trabajadores con ingresos medios aumentar el umbral de compra de viviendas sociales es una oportunidad para que se establezcan.
Sin embargo las personas que necesitan comprar viviendas sociales desean que la calidad de la vivienda este garantizada para vivir de forma estable y duradera. La vivienda social no puede ser descuidada para que solo unos años despues se conviertan en apartamentos deteriorados feos e incluso peligrosos.
No se puede seguir el numero de viviendas sociales y reducir los estandares tecnicos para que solo unas decadas despues aparezcan una serie de apartamentos viejos y con arquitectura obsoleta que perjudican la estetica urbana.
La vivienda social es mas barata que la vivienda comercial pero no significa que sea 'terrible'. Precio barato porque la vivienda social tiene politicas de apoyo areas limitadas no barato porque la infraestructura tecnica es deficiente.
Los compradores de viviendas sociales no solo buscan tener un lugar para 'entrar y salir' sino que tambien necesitan vivir en un espacio moderno civilizado y seguro. Las zonas residenciales de viviendas sociales se conectan con otras areas con un sistema de infraestructura de transporte conveniente.
La vivienda social no se construye en un lugar donde los monos toquen las garras sino en un area con todas las condiciones y comodidades para la vida diaria como supermercados escuelas instalaciones medicas zonas de ocio y entretenimiento actividades culturales y deportivas.
Hay regulaciones sobre los sujetos que pueden comprar viviendas sociales pero se necesita apoyo financiero para que el producto llegue a manos de personas con necesidades reales.
Los jovenes no tienen acumulacion y las personas de bajos ingresos no pueden tener suficiente dinero para pagar los apartamentos aunque sean baratos. Por lo tanto los paquetes de prestamos de bajas tasas de interes y a largo plazo de los bancos son muy necesarios.
Un paquete de prestamos de larga duracion con un plazo de 20 a 30 años creara mas oportunidades para que los trabajadores accedan a la vivienda social.
