El 9 de julio (hora de Washington), según Xinhua, los precios de las viviendas en Estados Unidos alcanzaron máximos históricos en junio, lo que refleja las dificultades de pago que aún enfrentan los compradores de viviendas, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR).
Según NAR, el precio común de las casas usadas en Estados Unidos en junio alcanzó los 440.600 dólares, el más alto hasta la fecha.
En comparación con el mismo período del año pasado, los precios de la vivienda aumentaron un 1,8%, marcando el tercer año consecutivo en que los precios de la vivienda en junio registraron un aumento.
Según NAR, aunque la capacidad de pago de la gente ha mostrado signos de mejora en los últimos tiempos, el costo de comprar una casa sigue siendo la mayor barrera que hace que muchas personas no estén dispuestas a participar en el mercado.
Los datos también muestran que las ventas de viviendas usadas, incluidas casas unifamiliares, casas adosadas, apartamentos y casas colaborativas, disminuyeron un 2,4% en junio en comparación con el mes anterior, después de alcanzar el nivel más alto en 5 meses en mayo.
Lawrence Yun, economista jefe de NAR, comentó que las fluctuaciones continuas de las ventas de viviendas reflejan la sensibilidad de los compradores a la capacidad de pago.
La actividad de compra y venta de viviendas aumenta y disminuye continuamente cada mes debido a las ligeras fluctuaciones de las tasas de interés hipotecarias. Esto demuestra que los compradores son actualmente muy sensibles a los costos de propiedad de la vivienda", comentó el Sr. Yun.
Sin embargo, cree que el mercado todavía tiene factores de apoyo positivos.
Según él, desde principios de año, la economía estadounidense ha creado más de 500.000 puestos de trabajo, contribuyendo a mantener la demanda en el mercado de la vivienda en el futuro.
Además de los costes de los préstamos hipotecarios, la oferta de vivienda sigue siendo uno de los mayores problemas del mercado inmobiliario estadounidense.
NAR dijo que el número de viviendas en venta sigue siendo bajo en la historia. El número de viviendas en el mercado en junio disminuyó un 0,6% en comparación con mayo y solo aumentó un 1,3% en comparación con el mismo período del año anterior.
La oferta limitada hace que los compradores tengan menos opciones y, al mismo tiempo, continúa creando presión para subir los precios de las viviendas.
Según los expertos, si la oferta no mejora en el futuro, es probable que los precios de la vivienda en Estados Unidos sigan manteniéndose altos, a pesar de las fluctuaciones de las tasas de interés y el poder adquisitivo en el mercado.
