Según Kitco, el mercado del oro continúa disminuyendo a pesar de que las ventas de vivienda existentes en Estados Unidos disminuyen, en un contexto en el que los consumidores de este país siguen siendo cautelosos al comprar casas.
Según anunció el martes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE. UU. (NAR), las ventas totales de viviendas existentes, incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas, apartamentos y cooperativas de vivienda, disminuyeron un 3,6% en marzo, hasta un ajuste anual de 3,98 millones de unidades. Anteriormente, la cifra de febrero se ajustó a 4,13 millones de unidades.
Esta disminución es más fuerte de lo previsto por los economistas, ya que los expertos esperaban anteriormente que las ventas alcanzaran los 4,07 millones de unidades. En los últimos 12 meses, las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos han disminuido un 1%.
Comentando sobre este desarrollo, el economista jefe NAR Lawrence Yun dijo que el mercado de la vivienda en marzo seguía sombrío y más bajo que en el mismo período del año anterior. Según él, la debilidad de la confianza del consumidor junto con el ralentí del crecimiento del empleo continúan obstaculizando el regreso de los compradores de vivienda al mercado.
Aunque los datos de vivienda fueron decepcionantes, el precio del oro casi no fluctuó bruscamente. A las 22:10 del 13 de abril (hora de Vietnam), el precio mundial del oro cotizaba en torno al umbral de 4,699 USD/onza.
Algunos analistas creen que las señales de debilitamiento del mercado inmobiliario podrían apoyar los precios del oro a medio plazo. La razón es que la caída de este sector podría ralentizar el crecimiento económico de Estados Unidos, creando así presión para que la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) considere flexibilizar las tasas de interés, incluso si la inflación sigue siendo alta.
No solo las cifras de marzo fueron decepcionantes, sino que la NAR también rebajó las perspectivas del mercado de la vivienda este año. La organización pronostica actualmente que las ventas de viviendas existentes solo aumentarán un 4%, por debajo de la previsión anterior. Mientras tanto, se pronostica que las ventas de viviendas nuevas se mantendrán estables, en lugar de aumentar un 5% como se estimaba anteriormente.
El pronóstico de precios de vivienda neutral se mantiene sin cambios, con una expectativa de un aumento del 4% en 2026.
Según el Sr. Yun, la baja oferta sigue siendo un gran obstáculo para el mercado de la vivienda, ya que eleva los precios. La relación entre el inventario y las ventas sigue siendo inferior al promedio histórico. El NAR cree que el mercado necesita entre 300.000 y 500.000 viviendas más a la venta para devolver la oferta y la demanda a un estado más normal, ayudando a los compradores a tener más tiempo para considerar en lugar de ser presionados para tomar decisiones.
También según NAR, la escasez de oferta ha provocado que los precios de las viviendas neutrales en marzo alcancen un nuevo máximo récord solo para este mes. Ese impulso alcista ayuda a un propietario típico en Estados Unidos a acumular alrededor de 128.100 dólares adicionales en valor de activos residenciales en los últimos 6 años.
En cuanto a las existencias, el informe dice que, a finales de marzo, la oferta de viviendas en todo el país alcanzó los 1,36 millones de unidades, un aumento del 3% en comparación con febrero y equivalente a 4,1 meses de oferta sin vender. Mientras tanto, el precio medio de todos los tipos de vivienda existentes aumentó un 1,4% en comparación con el mismo período del año anterior.
