Desde el 1.4.2025, la Resolucion No 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional sobre el mecanismo y la politica especial para eliminar las dificultades y dificultades para los proyectos, la tierra en las conclusiones de inspeccion, inspeccion y sentencia en HCMC, Danang y la provincia de Khanh Hoa entro en vigor oficialmente.
Segun la resolucion, las conclusiones de la inspeccion, el examen, la sentencia que ya ha entrado en vigor deben ser ejecutadas rigurosamente.
Solo examinar, tratar, eliminar dificultades, dificultades para la ejecucion de las conclusiones de inspeccion, inspeccion, sentencia que causaron la infraccion, culpabilidad por culpa de la administracion estatal o culpa de la administracion estatal y los inversores; despues de haber tratado seriamente a las organizaciones y personas infractoras de acuerdo con las disposiciones del Partido, la legislacion del Estado y remediar las consecuencias de las infracciones economicas, recuperar los beneficios materiales causados por la infraccion.
En el caso de los proyectos, las tierras que estan bajo el alcance de la resolucion que se encuentran en proceso de procedimiento penal, la aplicacion de las disposiciones de esta resolucion solo se realizara despues de que haya una sentencia que tenga fuerza de ley o una decision de suspension del caso.
En caso de que la sentencia que haya tenido fuerza de ley contenga una decision de tratamiento de tierras diferente a lo dispuesto en esta resolucion, se ejecutara de acuerdo con la sentencia que haya tenido fuerza de ley.
La organizacion de la ejecucion de resoluciones garantiza la descentralizacion y descentralizacion de las regulaciones; no legalizar las infracciones, no generar nuevas infracciones; inspeccionar, supervisar y tratar con severidad a las organizaciones y personas que se aprovechen de la ejecucion de resoluciones para corrupcion.
Asimismo, la Resolucion No 171/2024/QH15 sobre el piloto de ejecucion de proyectos de vivienda comercial a traves de acuerdos de adquisicion de derechos de uso de la tierra o de derechos de uso de la tierra tambien entro en vigor a partir del 1.4.2025 y se llevara a cabo durante 5 años.
Para ejecutar las dos resoluciones, la Oficina del Gobierno emitio el anuncio numero 133/TB-VPCP del 24 de marzo de 2025. La conclusion del Comisionado Central del Partido, el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha en la reunion sobre los dos proyectos de resoluciones de guia detallada.
En particular, en cuanto a las disposiciones detalladas del Articulo 6 de la Resolucion 170/2024/QH15, el Viceprimer Ministro acordo adherirse al principio de establecer que el momento en que la sentencia entre en vigor es el momento de considerar la emision de certificados de derecho de uso de la tierra, y al mismo tiempo examinar para establecer mas detalles sobre el caso de que el inversor o el inversor secundario del proyecto tenga los derechos y responsabilidades pertinentes establecidos en la sentencia.
En cuanto al precio de la tierra que calcula el pago por el uso de la tierra, el pago por el alquiler de la tierra, incluye el principio de seleccion de la legislacion establecido en el Articulo 9 de la Resolucion No 170/2024/QH15 en el proyecto de Decreto para crear condiciones favorables para la gente y las empresas involucradas.
Las localidades, cuando terminan de implementar las opciones, especialmente en lo que respecta a la valoracion de la tierra, envian inmediatamente todo el expediente a la Auditoria del Estado para obtener una opinion coordinada si la hay.
