En la rueda de prensa de clausura de la sesión no regular de la XVI Asamblea Nacional celebrada en la tarde del 24 de agosto, la miembro que es diputada de la Asamblea Nacional a tiempo completo en el Comité Económico y Financiero de la Asamblea Nacional, Pham Thi Hong Yen, aclaró los contenidos relacionados con las orientaciones políticas sobre tierras, bienes raíces y vivienda que se espera incluir en la agenda de la Asamblea Nacional en la segunda sesión próxima.
Hacia un mercado inmobiliario saludable
Según la Sra. Yen, en la sesión, las orientaciones para enmendar la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023 y la Ley de Negocios Inmobiliarios fueron discutidas por la Asamblea Nacional, dando opiniones iniciales. Estas son políticas que afectan directamente a las personas, las empresas y la introducción de recursos de la tierra en el desarrollo socioeconómico.
En cuanto al trabajo de planificación, la modificación es en la dirección de combinar la asignación de objetivos de uso de la tierra con la organización del espacio de desarrollo, con el objetivo de construir una planificación unificada dentro del ámbito de una unidad administrativa.
Con el mecanismo de recuperación de tierras, compensación, apoyo y reasentamiento, la política pasa de la mentalidad de compensar los bienes recuperados a reconstruir la vida de las personas cuando el Estado recupera tierras. Los requisitos de vivienda, infraestructura de reasentamiento, escuelas, estaciones de salud, transporte, servicios públicos, medios de vida, empleo, ingresos y el consenso de las personas se plantean en este proceso.
El sistema de base de datos sobre tierras, viviendas e inmuebles se construye para aumentar la equidad, la publicidad, la transparencia y la armonía de intereses entre el Estado, los usuarios de la tierra y los inversores.
Junto con eso, se promueve la reforma administrativa, la transformación digital, la mejora de la base de datos, el manejo de las deficiencias en la emisión de certificados, la simplificación de los procedimientos y el fortalecimiento de la descentralización y la delegación de poder, mejorando la responsabilidad de las localidades en la gestión de la tierra.
Con respecto a la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, las orientaciones discutidas tienen como objetivo eliminar los cuellos de botella en el desarrollo del mercado inmobiliario según el mecanismo de mercado con gestión estatal.
La política tiene como objetivo diversificar los sujetos y tipos de participantes en el mercado, al tiempo que aumenta la capacidad de control y regulación para que el mercado se desarrolle de manera saludable, transparente, estable y sostenible; ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda, desarrollar viviendas de alquiler a precios razonables y centrarse en grupos de personas que tienen dificultades de vivienda, con el objetivo de garantizar la seguridad social,...
Sin embargo, según la Sra. Pham Thi Hong Yen, los tres proyectos de ley todavía tienen algunos contenidos superpuestos. Las agencias responsables de la redacción y las agencias de verificación continuarán investigando y completando para presentar a la Asamblea Nacional para su discusión y consideración en la segunda sesión en octubre, con el objetivo de eliminar los cuellos de botella que se han identificado.
Nueva política fiscal afecta a 2,7 millones de individuos y hogares empresariales
La Sra. Yen cree que muchas leyes y resoluciones que la Asamblea Nacional considera y aprueba en la sesión son importantes para completar el marco legal, eliminar los cuellos de botella y apuntar al objetivo de un crecimiento de dos dígitos en 2026 y los años siguientes.
Entre las políticas mencionadas, la política fiscal, la Resolución de reducción del impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre la renta de las empresas estipula una reducción del 30% del impuesto a pagar en dos años 2026 y 2027 para individuos y empresas, organizaciones con ingresos que no superen los 10 mil millones de VND.
Se espera que la política afecte a 2,7 millones de individuos y hogares empresariales, lo que equivale al 99% del número total de hogares e individuos empresariales en todo el país, junto con alrededor de 865.000 empresas y organizaciones, lo que equivale al 81% del número total de empresas.
La reducción directa de la cantidad de impuestos a pagar contribuirá a eliminar las dificultades en los recursos financieros, creando condiciones para que los hogares empresariales y las empresas aumenten los recursos de reinversión, expandan la producción y los negocios, contribuyendo a la implementación del objetivo de crecimiento socioeconómico de todo el país", comentó la Sra. Yen.
Además de la política fiscal, la Ley de modificación y adición de algunos artículos de la Ley de Inversión también se considera que tiene un amplio impacto en las personas y las empresas. La Ley reduce, consolida y reduce el alcance de las líneas de negocio condicional de 198 líneas de negocio en la Ley de Inversión de 2025 a 137 líneas de negocio.
El objetivo de la enmienda no es solo reducir los procedimientos administrativos y las condiciones comerciales, sino también innovar los métodos de gestión. El Estado se centrará en controlar los riesgos realmente necesarios, al tiempo que crea un espacio más favorable para las actividades de inversión y negocios...
