8 casos de exencion de licencia de construccion
En la tarde del 10 de diciembre con 437/439 delegados participando en la votacion a favor la Asamblea Nacional aprobo la Ley de Construccion (modificada) que entra en vigor a partir del 1 de julio de 2026.
La Ley de Construccion (modificada) amplia los sujetos de las obras exentos de licencia de construccion incluidos 8 casos:
Obras secretas del Estado; obras de construccion urgentes y urgentes; obras pertenecientes a proyectos de inversion publica especiales; obras pertenecientes a proyectos de inversion segun procedimientos de inversion especiales; obras de construccion temporales de acuerdo con las disposiciones de esta Ley; obras de construccion en areas de tierra utilizadas para fines de defensa nacional y seguridad de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras.
Los proyectos pertenecientes a proyectos de inversion publica son decididos por el Primer Ministro el jefe de la agencia central de la organizacion politica la Fiscalia Popular Suprema el Tribunal Popular Suprema la Auditoria Estatal la Oficina del Presidente del Estado la Oficina de la Asamblea Nacional la Oficina de la Asamblea Nacional los ministerios ramas del Gobierno la agencia central del Frente de la Patria de Vietnam y las organizaciones politicas y sociales y el Presidente de los Comites Populares de todos los niveles.
Obras construidas en linea en el area de dos unidades administrativas a nivel provincial o superior; obras construidas en linea fuera del area orientadas al desarrollo urbano definidas de acuerdo con la planificacion urbana y rural o la planificacion detallada del sector que hayan sido aprobadas por la autoridad estatal competente o por la autoridad competente para el plan de linea.
Las obras en el mar pertenecientes a proyectos de inversion y construccion en alta mar han sido asignadas por la autoridad competente a la zona maritima para llevar a cabo el proyecto; aeropuertos obras en aeropuertos obras que garanticen operaciones de vuelo fuera del aeropuerto.
Las obras publicitarias no estan sujetas a la emision de licencias de construccion de acuerdo con las disposiciones de la ley de publicidad; obras de infraestructura tecnica de telecomunicaciones pasivas.
Las obras de construccion pertenecientes a proyectos de inversion en construccion han sido evaluadas por las agencias especializadas en construccion el Informe de investigacion de viabilidad el informe de investigacion de viabilidad se han ajustado y han sido aprobadas de acuerdo con las regulaciones.
Obras de construccion de nivel IV viviendas individuales con una escala inferior a 7 pisos con una superficie total construida inferior a 500 m2 y que no pertenezcan a una de las areas: Area funcional area de desarrollo urbano definida en la planificacion general de la ciudad; area funcional area residencial rural area de desarrollo urbano definida en la planificacion general de la ciudad perteneciente a la provincia la ciudad la planificacion general de la zona economica y turistica nacional; area de construccion definida en la planificacion general de la comuna; area que ya tiene regulaciones de gestion arquitectonica.
Las obras de reparacion y renovacion dentro de la obra o las obras de reparacion y renovacion exteriores que no estan adyacentes a las carreteras urbanas cumplen con los requisitos de gestion arquitectonica de acuerdo con las regulaciones de las agencias estatales competentes; el contenido de la reparacion y renovacion no cambia el proposito y el uso de la obra no afecta la seguridad de la estructura resistente de la obra garantiza los requisitos de prevencion y extincion de incendios proteccion ambiental capacidad de conexion de infraestructura tecnica.
Reduccion minima del 30% en tiempo/costo de emision de licencias de construccion
Anteriormente algunas opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional dijeron que la regulacion de ampliar el alcance de la exencion de licencias de construccion crea condiciones favorables para los inversores pero es necesario fortalecer el trabajo post-inspeccion prestando atencion al trabajo de inspeccion inspeccion y manejo de infracciones.
En el informe explicativo el Gobierno dijo que el organismo que redacta las regulaciones para garantizar la exencion de licencias de construccion viene con medidas de control estrictas como: Regulaciones sobre la notificacion de inicio de obras para las obras de construccion para tener informacion base para las agencias de gestion del orden de la construccion;
Añadir contenido de gestion del orden de la construccion transferir una parte de la preinspeccion a la postinspeccion; Añadir regulaciones marcos sobre la instalacion de señales de trafico y equipos de vigilancia en las obras hacer publica la informacion para que la comunidad participe en la vigilancia y la critica...
Para las obras de construccion ubicadas en el area de 2 provincias o mas la regulacion solo exime del permiso de construccion las obras de la linea superior desde 2 provincias o mas.
Los procedimientos de emision de licencias se regularan de forma maxima simplificada en el Decreto en la direccion de: Realizacion de procedimientos en linea de todo el proceso; simplificacion de los expedientes y condiciones; mejora de la responsabilidad del consultor de diseño en la garantia de la seguridad de las obras; reduccion maxima del tiempo de emision de licencias (previsto de un maximo de 7 a 10 dias). Estas regulaciones reduciran un minimo del 30% del tiempo/costo segun lo solicitado por el Gobierno.
