La Inspeccion del Gobierno acaba de emitir el aviso No. 3496/TB-TTCP Anuncio de Conclusion de la inspeccion de proyectos con dificultades y obstaculos en la provincia de Khanh Hoa.
Entre ellos, la Inspeccion del Gobierno señalo las deficiencias y violaciones en el Proyecto Panorama Nha Trang (anteriormente el Proyecto del Centro Comercial Ha Quang) invertido por la Sociedad Anonima de Inversion y Construccion Vinh Nha Trang. El proyecto se completo en 2019 y se puso en funcionamiento.
La Inspeccion del Gobierno determino que la agencia especializada dependiente del Comite Popular Provincial de Khanh Hoa, el Comite Popular de la ciudad de Nha Trang no llevo a cabo el establecimiento de un plan para reorganizar y manejar casas y terrenos en el numero 02 Nguyen Thi Minh Khai, barrio de Loc Tho, ciudad de Nha Trang, enviado al Departamento de Finanzas para su evaluacion para informar al Comite Popular Provincial antes de asignar a la Compañia de Responsabilidad Limitada de Inversion y Construccion Vinh Nha Trang para arrendar terrenos para implementar el Proyecto Panorama Nha Trang, lo cual no cumple con las regulaciones.
El Comite Popular Provincial arrendo terrenos a la Compañia de Responsabilidad Limitada de Inversion y Construccion Vinh Nha Trang para implementar el Proyecto sin pasar por la subasta de derechos de uso del suelo, lo cual es una violacion de las regulaciones.
El proyecto no ha realizado la determinacion del precio del terreno para determinar las obligaciones financieras del Inversor al ajustar la planificacion detallada de la construccion a escala 1/500 (aumentando los pisos de 39 pisos a 40 pisos).
En particular, la Inspeccion señalo que el inversor firmo un contrato para vender 13 apartamentos comerciales y de servicios a los clientes, lo cual no se ajustaba a los objetivos del proyecto aprobados en la Decision No. 653/QD-UBND de fecha 8 de marzo de 2018 (Objetivos del proyecto: construccion de centros comerciales, hoteles y apartamentos turisticos, sin apartamentos comerciales y de servicios).
El Departamento de Construccion no ha cumplido plenamente con su responsabilidad en el asesoramiento, la evaluacion, la emision y el ajuste de permisos de construccion.
La responsabilidad por las deficiencias, limitaciones y violaciones mencionadas anteriormente recae en el Comite Popular Provincial, el Departamento de Planificacion e Inversion, el Departamento de Finanzas, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construccion de la provincia de Khanh Hoa, Saigon Real Estate Valuation Co., Ltd., las organizaciones e individuos relacionados en cada periodo y el Inversor" - Señalo el Aviso de Conclusion de Inspeccion.
La Inspeccion del Gobierno propuso que el Comite Popular Provincial y el Presidente del Comite Popular Provincial de Khanh Hoa, de acuerdo con sus funciones, tareas y autoridad, inspeccionen y revisen la evaluacion y aprobacion de los precios especificos de la tierra para calcular las tasas de uso de la tierra del proyecto (debido a la implementacion del metodo de comparacion directa que no cumple con las regulaciones), asegurando la recaudacion correcta y completa, evitando la perdida del presupuesto estatal; dirigir a las agencias especializadas de la provincia para que redefinieran los precios de la tierra para determinar las obligaciones financieras del Inversor al cambiar la planificacion detallada de la construccion a escala 1/500.
La Inspeccion tambien propuso dirigir la inspeccion y revision de 13 apartamentos turisticos que los inversores han firmado contratos de compraventa con clientes con fines comerciales y de servicios para tener medidas de manejo, asegurando que sean consistentes con los objetivos del proyecto y los derechos de terceros.
