En su discurso de conclusión en la reunión de trabajo con el Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad de Ho Chi Minh en la mañana del 13 de junio, el Primer Ministro Le Minh Hung dijo que en el futuro se enmendará la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios.
Según el Primer Ministro, el desarrollo de viviendas de alquiler es una prioridad estratégica y se concretará en la ley. Las viviendas de alquiler serán de propiedad estatal, no se venderán sino que se alquilarán a largo plazo, posiblemente hasta 30 años, con estándares, regulaciones y condiciones de alquiler adecuadas.
Al desarrollar áreas urbanas comerciales, es necesario limitar al máximo las viviendas de baja altura, priorizando los apartamentos y las obras de gran altura. "En las nuevas áreas urbanas, se debe destinar una parte del área para desarrollar viviendas de alquiler de propiedad estatal, utilizando el sistema común de infraestructura técnica e infraestructura social de la zona urbana", aclaró el Primer Ministro.
El Primer Ministro enfatizó que el Estado debe desempeñar un papel de liderazgo al asignar capital de inversión inicial. Ciudad Ho Chi Minh necesita revisar y explotar eficazmente el fondo de tierras y el fondo de viviendas excedentes que no se han utilizado para crear más recursos para el programa de desarrollo de viviendas.
Además del capital presupuestario, el Primer Ministro cree que para un desarrollo sostenible es necesario movilizar fuertemente los recursos del sector privado.
El Primer Ministro estuvo de acuerdo con la propuesta de la ciudad de Ho Chi Minh de construir mecanismos para apoyar a los inversores, como fuentes de capital a largo plazo con tasas de interés adecuadas para que las empresas puedan invertir, operar y explotar viviendas de alquiler a largo plazo con tranquilidad.
Según el Primer Ministro, el Ministerio de Finanzas y el Banco Estatal han sido asignados para que en julio propongan mecanismos financieros para apoyar este sector. Algunas soluciones que se están estudiando incluyen la emisión de bonos para crear capital para el Banco de Políticas Sociales o permitir que este banco emita bonos con garantía del Gobierno.
Además, el Banco Estatal también puede considerar un mecanismo de refinanciación a largo plazo para el Banco de Políticas Sociales con el fin de crear fuentes de crédito a medio y largo plazo con tasas de interés razonables para proyectos de vivienda social y vivienda de alquiler.
El Primer Ministro también sugirió soluciones más enérgicas. Para los proyectos de vivienda social que se han completado pero no se han vendido, la ciudad de Ho Chi Minh puede estudiar un mecanismo para proponer la recompra para la conversión al modelo de vivienda de alquiler.
Según el Primer Ministro, existen muchas formas de movilizar recursos para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas de alquiler, desde el presupuesto estatal hasta fuentes de capital privado. Sin embargo, lo importante es que la ciudad de Ho Chi Minh debe proponer proactivamente nuevos mecanismos y políticas.
Los problemas legales que no tienen regulaciones deben ser propuestos audazmente. Desde ahora hasta finales de año, las leyes relacionadas se completarán y promulgarán. Ciudad Ho Chi Minh necesita definir el objetivo de desarrollar fuertemente la vivienda de alquiler, paralelamente a continuar desarrollando la vivienda comercial", enfatizó el Primer Ministro.
Según el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, actualmente el fondo total de viviendas en alquiler pertenecientes a la propiedad pública de la ciudad es de aproximadamente 13,668 habitaciones, apartamentos y 40,980 alojamientos para estudiantes.
En el futuro, la ciudad de Ho Chi Minh tiene como objetivo desarrollar alrededor de 10.000 viviendas para el reasentamiento y los funcionarios y empleados públicos; alrededor de 15.000 viviendas para trabajadores en parques industriales y zonas francas; al mismo tiempo, convertir alrededor de 8.000 viviendas del fondo de viviendas de reasentamiento y bienes públicos excedentes en viviendas sociales de alquiler.
La ciudad de Ho Chi Minh se ha fijado el objetivo de desarrollar 50.000 viviendas sociales para alquilar en el período 2026 - 2030. Actualmente, 7 empresas y la Federación de Trabajo de la ciudad de Ho Chi Minh se han comprometido a participar en el desarrollo de alrededor de 15.000 viviendas. Se espera que en julio de 2026 se inicien las primeras 6.000 viviendas.
