Ventajas duraderas del sector inmobiliario TOD
Para cubrir el mundo, las marcas famosas siempre dan prioridad a los destinos dentro del alcance del modelo TOD (ciudad desarrollada basada en infraestructura de transporte). Por ejemplo, en Ginza Station, la cuarta estacion de metro mas grande de Tokio (Japon) con 3 lineas principales con un trafico de 257.000 personas/dia, mas de 200 marcas presentes aqui establecen continuamente records de ingresos.
En Singapur, el MRT Singapur, uno de los sistemas de transporte publico mas eficientes del mundo y conectado al aeropuerto, ha traido un promedio de 38 millones de pasajeros a Marina Bay cada año. Se estima que el valor economico generado alcanza alrededor de 2 mil millones de dolares al año. El espacio de venta minorista en esta region siempre alcanza una tasa de ocupacion del 98 al 99%, los precios siempre estan entre los primeros en la isla leon.
En Estados Unidos, la industria de los articulos de lujo tambien ha prosperado durante muchas decadas en Times Square (Nueva York), donde pasan alrededor de 330.000 personas todos los dias. Este flujo de clientes se mantiene por 10 lineas de metro que sirven directamente con 16 entradas y salidas alrededor de la zona. Junto con el atractivo de Times Square, considerado como la "carretera del mundo", el "paso sagrado" de los eventos de gran exito.
Ademas de la ubicacion privilegiada adyacente al metro con una durabilidad de cien años, el denominador comun de los bienes raices comerciales de renombre mundial es que todos pertenecen al tipo de leasehold (propiedad a plazo fijo). Con las ventajas invariables de la infraestructura, trayendo un gran flujo de clientes, estos se consideran activos comerciales de valor ilimitado, abriendo un camino de cosechas abundantes para todas las industrias.
Oportunidad de explotar en la "capital comercial internacional" Boutique Gate
En el noreste de Hanoi, Boutique Gate, ubicado dentro de Vinhomes Global Gate, posee la formula que ha creado el exito de los simbolos comerciales globales. Para los inversores, esta linea de productos asociada al modelo TOD tiene un valor duradero e inmutable ante todas las fluctuaciones del mercado.
Especificamente, Boutique Gate conecta directamente con una serie de infraestructuras nacionales, regionales e interregionales. La fachada es la arteria principal de la carretera Truong Sa, que conduce directamente al aeropuerto internacional Noi Bai en 15 minutos de viaje; a continuacion esta el puente Tu Lien, que ayuda a acortar la distancia con el centro de la ciudad en solo 5 minutos de viaje. En un futuro proximo, Boutique Gate tambien se beneficiara del aeropuerto internacional de Gia Binh, que esta a solo unos 30 minutos de viaje a traves de una ruta de conexion directa al centro de Hanoi.
En particular, Boutique es tambien el centro de la infraestructura TOD en el noreste de la capital. El proyecto esta cerca de la estacion de la linea de ferrocarril de alta velocidad Hanoi - Ha Long, conectando con los centros turisticos mas vibrantes del norte en solo 30 minutos. Junto con eso, la linea de metro numero 4 esta en la planificacion, un tramo puede llegar directamente al centro y a las regiones satelite de Hanoi.
Se espera que, en solo 2 o 3 años, esta red de infraestructura multimodales se complete, complementando la fuente de clientes de hasta decenas de millones de visitas al año para Boutique Gate. Los apartamentos de baja altura estan bien planificados, bajo la operacion de Vincom Retail, con perspectivas de crear un flujo de dinero abundante.
Una ventaja sobresaliente de Boutique Gate en comparacion con muchos modelos comerciales mundiales es la distancia que solo se puede medir con un paso a la infraestructura EXPO de mil millones de dolares. El Centro de Exposiciones de Vietnam (VEC) inmediatamente despues de entrar en funcionamiento se ha convertido en la capital de eventos de entretenimiento, exposiciones, comercio a escala nacional e internacional. El flujo de clientes MICE de alta gama, estimado en hasta 60 millones de visitantes/año, creara un flujo de efectivo continuo para las industrias de alojamiento, venta al por menor, F&B... en Boutique Gate.
No solo eso, Boutique Gate tambien tiene perspectivas de aumentos de precios ilimitados porque cada infraestructura completa en valor se transforma en bienes raices regionales.
Anteriormente, en Singapur, dentro de un radio de 400 m de la estacion de la linea Circle Line, el precio de los bienes raices ya era aproximadamente un 15% mas alto que fuera del radio cuando esta linea entro en funcionamiento en 2012, segun Savills. En Kuala Lumpur, el precio de los bienes raices dentro de un radio de 800 m en comparacion con las estaciones de tren es un 30% mas alto que el promedio de toda la ciudad (periodo 2017 - 2018). Del mismo modo, en Bangkok, los bienes raices cerca de las lineas de metro tienen precios que aumentan entre un 7 y un 21% dependiendo de la distancia a la estacion.
La planificacion sincronica y el diseño optimo ayudan a los propietarios de Boutique Gate a explotar y operar facilmente.
Con el fin de abrir un futuro prospero para los inversores, Boutique Gate esta ofreciendo las politicas de incentivos mas atractivas del mercado. En consecuencia, al finalizar las transacciones justo durante este Tet Nguyen Dan, los inversores tienen la oportunidad de recibir hasta 5 taeles de oro, equivalentes a 750 millones de VND, junto con muebles de hasta 500 millones de VND/unidad del programa "An Gia Kim Loc". Junto con eso, hay un tipo de interes preferencial del 0% durante 24 meses, un descuento del 19% al hacer negocios por cuenta propia y un compromiso de alquiler del 25%/5 años...
Disfrutando de los incentivos intercambiados, al tiempo que se aseguran los resultados comerciales a largo plazo y el potencial de aumento de precios superior, Boutique Gate es un activo comercial con valor ilimitado. La capital comercial internacional sera un trampolin para ayudar a los inversores a superar las ganancias en el nuevo ciclo de desarrollo de 2026.
