La estrategia de una ciudad de casi 4 millones de habitantes
Según el Plan General hasta 2050 recién aprobado, Quang Ninh se fija el objetivo de convertirse en una ciudad asociada al patrimonio de talla internacional con 3,8 millones de habitantes.
Este no es simplemente el objetivo de mejorar la administración o aumentar la población. A medida que la escala urbana se expande, el requisito es construir un ecosistema de vida completo, donde la educación, la salud, el comercio, el transporte y los servicios urbanos se desarrollen sincrónicamente para satisfacer las necesidades de una comunidad de residentes cada vez mayor, al tiempo que se crea una base para el crecimiento económico a largo plazo.
De hecho, muchas ciudades exitosas del mundo eligen este enfoque.
Singapur, con unos 6 millones de habitantes en un área de casi 700 km2, ha planificado 24 nuevas áreas urbanas, cada área sirviendo a unos 200.000-300.000 residentes junto con un sistema completo de escuelas, hospitales, comercio y transporte público.
En Corea del Sur, el Distrito Comercial Internacional de Songdo también está planificado como una ciudad integrada en un área de aproximadamente 600 hectáreas, sirviendo a aproximadamente 300.000 residentes y trabajadores, de los cuales casi el 40% del área está dedicada a zonas verdes y espacios públicos.
El punto en común de estos modelos es que la infraestructura y las comodidades se invierten primero para atraer a los residentes, formando así la vitalidad urbana y creando un impulso para el crecimiento sostenible.
Según el Dr. Arq. Truong Van Quang, Subsecretario General de la Asociación de Planificación y Desarrollo Urbano de Vietnam, una ciudad no puede funcionar eficazmente si solo está compuesta por pequeñas áreas residenciales.
Para operar por sí solo, debe alcanzar una escala de población y actividad económica lo suficientemente grande como para crear un ritmo de vida continuo día y noche", enfatizó el experto.
Con el objetivo de alcanzar casi 4 millones de habitantes para 2050, Quảng Ninh necesita, por lo tanto, grandes ciudades con la capacidad de crear una comunidad de residentes a gran escala, al tiempo que desarrolla un ecosistema de servicios y una economía en funcionamiento continuo.
La planificación va por delante, las comodidades adelantan las necesidades de muchas décadas
Satisfacer las necesidades de la creciente comunidad de residentes no es solo el problema de la vivienda, sino que también requiere un sistema de educación, salud, comercio y entretenimiento planificado sincrónicamente. Esta es también la orientación de desarrollo de Vinhomes Global Gate Ha Long, una superciudad con una escala de más de 6.200 hectáreas, de las cuales más de 2.500 hectáreas están dedicadas a árboles verdes y superficies acuáticas.
Según los expertos, esta no solo es una superciudad costera que tiene una visión de una década por delante del mercado, sino también un nuevo símbolo que contribuye a que Ha Long se convierta en un centro líder en vida, descanso e inversión en la región.
En el campo de la educación, se espera que la Aldea Universitaria de 200 hectáreas atraiga a más de 30.000 estudiantes, profesores y expertos, contribuyendo a la formación de recursos humanos de alta calidad y creando una corriente de residentes presentes regularmente. Junto con eso, el sistema de escuelas multinivel Vinschool satisface las necesidades de aprendizaje de muchas generaciones de residentes en la gran ciudad.
En el campo de la salud, el hospital internacional de 5 estrellas Vinmec Cleveland Clinic está planificado para brindar servicios de atención médica de alta calidad.
Mientras tanto, el Outlet de marcas de lujo a escala de 73 hectáreas junto con el complejo de entretenimiento VinWonders de 81 hectáreas amplían el espacio de compras, juegos y experiencias para los residentes, la gente de Ha Long, así como los turistas.
Según los expertos, cuando las comodidades centrales se invierten desde el principio, las megaciudades no solo aumentan el atractivo para los residentes, sino que también crean espacio para el desarrollo del comercio, los servicios y el turismo a largo plazo.
Una megaciudad solo funcionará realmente eficazmente cuando haya una comunidad de residentes lo suficientemente grande. Esta es también la razón por la que Vinhomes Global Gate Ha Long desarrolla una variedad de tipos de productos para satisfacer las necesidades de muchos grupos de clientes.
En particular, se espera que la superciudad lance los primeros 4 edificios de apartamentos, desarrollados según el estándar Diamond más alto de Vinhomes. Actualmente, este estándar solo existe en Vinhomes Metropolis (Hanoi) y Vinhomes Golden River (Ciudad Ho Chi Minh).
Desde el vestíbulo de acuerdo con los estándares del hotel, la cubierta de cristal Low-E, el sistema de aire acondicionado en el techo hasta el sistema de equipos completos de marcas internacionales de renombre, como Bosch, Duravit, Hansgrohe... junto con estándares operativos profesionales, dirigidos a grupos de residentes exitosos, con finanzas sólidas y una clase de expertos con altos requisitos de calidad de vida.
La mejora de la calidad de vida también es la base para formar una comunidad de residentes estable y un poder adquisitivo sostenible. A medida que la comunidad de residentes crece, la demanda de compras, comida, alojamiento y entretenimiento también aumenta, creando espacio para una serie de modelos de negocio en desarrollo. Como un ciclo, las actividades comerciales dinámicas continúan aumentando el atractivo de las megaciudades, atrayendo a más residentes, empresas y flujos de capital, creando un ciclo de crecimiento sostenible.
Con una planificación integrada que precede a las necesidades de desarrollo de la localidad durante muchos años, Vinhomes Global Gate Ha Long no solo responderá al problema de la vivienda de Quang Ninh en la nueva etapa, sino que también se convertirá en un motor para promover la formación de un nuevo polo de crecimiento, acompañando el objetivo de convertir a la provincia en una ciudad directamente dependiente del Gobierno Central y un centro económico y turístico de talla internacional.
