Tendencia a emparejar parejas en Bạch Vân ante la aceleración de la megaciudad en la bahía de Nam Chơn

Junto con la formación cada vez más clara de la gran ciudad en la bahía de Nam Chơn y aprovechando las nuevas políticas preferenciales, muchos inversores se apresuran a poseer simultáneamente dos villas adosadas en el área de Bạch Vân.

7 mil millones de VND en ganancias en comparación con un apartamento con una superficie equivalente

Después de un viaje de inspección a Vinhomes Hai Van Bay (Da Nang) el fin de semana pasado, el Sr. Nguyen Van Dung, un inversor con muchos años de experiencia en Hanoi, decidió poseer dos apartamentos adosados en el área de Bach Van. Uno de ellos está destinado a las necesidades de vacaciones familiares cada vez que vienen a Da Nang, y el otro se utiliza para explotar servicios y alquilar.

La rápida decisión del Sr. Dung provino principalmente de las políticas de ventas actuales. Según la nueva política de Vinhomes, los clientes que compren un segundo apartamento disfrutan de un descuento del 1% (aplicable condicionalmente). Combinado con una política de tasas de interés fijas del 0 al 6% anual durante media década y un aplazamiento del progreso de la construcción, los inversores pueden controlar activamente el flujo de efectivo, ahorrar miles de millones de VND y al mismo tiempo reducir la presión de capital en la etapa inicial.

En particular, en comparación con la inversión en un apartamento individual con una escala casi equivalente, el Sr. Dung ve aún más claramente la eficiencia de la asignación de capital.

Con una inversión total de unos 20.500 millones de VND, puede poseer dos casas adosadas con una superficie total construida de 592 m2 y una fachada de 14 m. Mientras tanto, una casa individual cuesta unos 27.000 millones de VND, con una superficie construida de unos 510 m2 y una fachada de 13 m.

Así, puedo ahorrar alrededor de 7 mil millones de VND, pero poseer activos de mayor escala tanto en área como en fachada. Más importante aún, las dos casas adosadas permiten separar las necesidades de uso y explotación, y al mismo tiempo son más fáciles de transferir en el futuro", analizó el Sr. Dung.

Según las unidades de distribución, la tendencia a poseer dos apartamentos adosados es bastante común en el grupo de clientes de Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh.

Las casas con buenas ubicaciones siempre son buscadas por el mercado. La demanda de combinar dos casas adosadas es muy grande, pero la oferta es cada vez más escasa, por lo que encontrar un par de casas adecuadas para los clientes hoy en día no es fácil, a menudo hay que competir muy ferozmente", compartió el Sr. Nguyen Dang Hong, Subdirector General de QueenLand Group.

Desembolsar dinero temprano para adelantarse a la ola de turistas y el crecimiento a largo plazo

La razón por la que el dúo Bạch Vân "llamó la atención" de los inversores experimentados es debido a su capacidad para generar flujo de efectivo constante y margen de crecimiento a largo plazo.

Este fondo de apartamentos está ubicado en el centro comercial de Bach Van, adyacente a una carretera de 13-30 m de ancho, cerca de un complejo de apartamentos, un arroyo natural y el sistema de servicios clave de la gran ciudad. La ubicación ventajosa ayuda a que el producto reciba a un gran número de residentes, expertos y turistas, creando así espacio para el desarrollo de modelos comerciales, de servicios y de alojamiento.

La gran escala abre muchas opciones de explotación en el mismo activo. El espacio del primer piso es adecuado para modelos comerciales, de servicios o de F&B. Los pisos superiores pueden atender las necesidades de alojamiento de expertos, viajeros de negocios o huéspedes de larga estancia. El cuarto piso puede convertirse en un pent-studio o un espacio de resort separado.

El gran espacio al combinar dos apartamentos también es adecuado para las necesidades de alquiler de marcas que abren salas de exposición, spas, centros de salud o modelos de servicios de alta gama.

Además de la capacidad de explotación, Bạch Vân también se beneficia de los impulsores de desarrollo innovadores de la zona noroeste de Đà Nẵng. El superpuerto de Liên Chiểu, cuando entre en funcionamiento en 2028, llevará a los bienes raíces de la zona a entrar en una "tormenta" de aumento de precios. Junto con eso, la zona de libre comercio FTZ y el centro financiero internacional atraen flujos de capital, empresas, expertos y mano de obra de alta calidad para vivir, trabajar e invertir.

Paralelamente, Vinhomes Hai Van Bay también está acelerando la realización del valor de la gran ciudad. Se espera que cientos de viviendas de baja altura se completen a finales de 2026. Se espera que las principales comodidades como VinWonders, resorts de 5 estrellas y sistemas paisajísticos se completen en 2027.

“La infraestructura de despegue y la velocidad de llenado de residentes serán los dos principales motores que impulsarán el valor de Bach Van en los próximos 1-3 años. Hemos presenciado esto en Ocean City en Hanoi. Cuando el sistema de servicios públicos se complete de manera sincronizada, la velocidad de llenado será muy rápida. La sinergia entre la infraestructura regional y el ecosistema de Vingroup es la base para el crecimiento sostenible”, comentó el Sr. Tran Minh Hoang, Director de Desarrollo de Negocios de Vision Realty.

La confianza de los inversores se fortalece aún más cuando Vinhomes Hai Van Bay acaba de ser honrada en el "Top 10 de ciudades turísticas, turísticas y de entretenimiento más potenciales de Vietnam" en el II Premio Nacional de Bienes Raíces de Vietnam. Junto con el reconocimiento para el proyecto, Vinhomes también recibió el Premio Especial - "Empresa inmobiliaria líder en Vietnam". Esta es también una de las bases para que cada vez más inversores elijan acompañar a la ciudad costera de primer nivel en la región central desde las primeras etapas de desarrollo.