La oficina de asesoria legal del periodico Laborist responde:
Articulo 3 de la Resolucion 171/2024/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la realizacion piloto de proyectos de vivienda comercial a traves de acuerdos de adquisicion de derechos de uso de tierras o derechos de uso de tierras existentes (con efecto a partir del 1.4.2025) establece las condiciones para la realizacion de proyectos piloto como sigue:
Uno. La ejecucion del proyecto piloto debera cumplir las siguientes condiciones:
a) El alcance de la parcela de tierra, el terreno para la ejecucion de proyectos de conformidad con el plan de uso de la tierra a nivel distrital o el plan de construccion, el plan urbano;
b) La extension de la parcela, el terreno para la ejecucion del proyecto de acuerdo con el programa, el plan de desarrollo de viviendas de la localidad que haya sido aprobado;
c) El alcance de los terrenos y terrenos para la ejecucion del proyecto que se encuentren en la lista de terrenos para la ejecucion de proyectos piloto aprobada por el Consejo Popular Provincial de conformidad con lo dispuesto en el parrafo 2 del articulo 4 de la presente Resolucion;
d) La aprobacion escrita por el Comite Popular Provincial de la aceptacion de los derechos de uso de la tierra para la realizacion de proyectos piloto en los casos previstos en el articulo 1, parrafo 1, letras a) y c), de la presente Resolucion;
e) La organizacion de negocios inmobiliarios debe cumplir las condiciones establecidas en la legislacion sobre tierras, vivienda, negocios inmobiliarios, inversiones y otras disposiciones de la legislacion pertinente.
El segundo. En el caso de que se utilice un area de tierra de defensa, tierra de seguridad que se haya planeado sacar de la tierra de defensa, tierra de seguridad para llevar a cabo un proyecto piloto, debera cumplir con las condiciones establecidas en el apartado 1 de este articulo y tener la aprobacion escrita del Ministerio de Defensa para la tierra de defensa, el Ministerio de Seguridad Publica para la tierra de seguridad.
El tercero. La organizacion de negocios inmobiliarios que realice un proyecto piloto que cumpla con las condiciones establecidas en los parrafos 1 y 2 de este articulo recibira la transferencia de derechos de uso de la tierra, la transferencia de la finalidad de uso de la tierra para uno, varios o los siguientes tipos de tierras para la realizacion del proyecto piloto:
a) La tierra para la agricultura;
b) La tierra no agricola no es la tierra residencial;
c) La tierra de residencia y la otra tierra en la misma parcela de tierra para el caso de acuerdos de adquisicion de derechos de uso de la tierra.
Asi, desde el 1.4.2025, la tierra agricola se transfiere piloto como proyecto de vivienda comercial segun las disposiciones mencionadas.
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