Durante muchas semanas, Nguyen Thi Chinh, estudiante de segundo año de una universidad en Hanoi, ha estado buscando continuamente alojamiento barato, pero aún no ha encontrado un lugar adecuado para su capacidad de pago y necesidades de vida.
Con un precio deseado de alrededor de 2,5 - 3 millones de VND/mes, Chinh dijo que es muy difícil encontrar una habitación de alquiler adecuada en el área de Cau Giay (Hanoi). Según Chinh, las habitaciones con un precio de alrededor de 2,5 millones de VND/mes suelen compartir propietario, tienen una superficie pequeña, carecen de muchas comodidades y están bastante lejos de la escuela.
Hay muchas habitaciones de solo unos 15m2, pero el precio del alquiler asciende a 4 millones de VND/mes, sin incluir las tarifas de servicio. Si se suman las facturas de electricidad, agua y otras tarifas, el costo puede alcanzar los 5 millones de VND/mes, superando con creces la capacidad de pago de un estudiante como yo", compartió Chinh.
Del mismo modo, Tran Minh Hai, un estudiante en Hanoi, cree que muchas personas esperan que los propietarios reduzcan los precios y mejoren la calidad de las habitaciones de alquiler para adaptarse a los estudiantes. Sin embargo, en realidad, encontrar una habitación de alquiler con un precio razonable no es fácil.
Según Hai, con unos ingresos por trabajo a tiempo parcial de alrededor de 3 a 4 millones de VND/mes, si alquila una habitación con un precio superior a 3 millones de VND/mes, después de agregar la electricidad, el agua y las tarifas de servicio, el costo total puede superar los 4 millones de VND/mes.
Durante muchos meses, justo después de recibir mi salario, casi me quedé sin dinero porque tenía que pagar el alquiler", dijo Hải.
Una encuesta de un periodista del periódico Lao Dong muestra que los precios de las habitaciones de alquiler y los mini apartamentos alrededor de las universidades en las áreas de Thanh Xuan, Cau Giay, Dong Da todavía se mantienen altos. Las habitaciones con aire acondicionado y muebles básicos se alquilan a precios de 3,5 a 6 millones de VND/mes.
En una casa de 6 pisos en la calle Xuan Thuy (barrio de Cau Giay, Hanoi), una habitación de más de 20m2 en el quinto piso, que tiene que moverse por las escaleras, se ofrece a alquilar a un precio de 3,5 millones de VND/mes, sin incluir las tarifas de servicio.
Mientras tanto, en otro apartamento de 20m2 también en el barrio de Cau Giay, el propietario lo alquila por 3,5 millones de VND/mes, pero casi no tiene comodidades. La habitación solo está equipada con un estante de cocina y una tabla de madera utilizada como cama.
Según un propietario de una casa de alquiler, de julio a septiembre de cada año, cuando los estudiantes se inscriben y regresan a Hanoi, la demanda de alquiler de habitaciones aumenta, por lo que las casas de alquiler baratas serán aún más escasas. Además, muchos propietarios han invertido en mejorar las instalaciones, por lo que es difícil que los precios de alquiler bajen.
Los expertos recomiendan que, en un momento en que la demanda de alojamiento aumenta, además del factor precio, los padres y estudiantes al alquilar alojamiento también deben prestar atención a la comodidad en el movimiento, la situación de seguridad en la zona y, especialmente, las condiciones para garantizar la seguridad contra incendios.
