Deuda tributaria prolongada
Como unidad de servicio público afiliada a la Unión Provincial de la Juventud, la Casa de los Niños de la provincia de Ca Mau gestiona y explota muchas instalaciones para actividades y formación de talentos para niños en el área. Sin embargo, en el proceso de uso de bienes públicos, la unidad incurre en grandes obligaciones financieras relacionadas con el alquiler de la tierra.
En el período 2021-2022, la cantidad de alquiler de la tierra a pagar se determina en un área total de más de 16,300 m2 según el proyecto de uso de bienes públicos. Mientras tanto, el área real puesta en explotación para alquilar solo representa una parte, muchas áreas que sirven a actividades profesionales o no tienen inquilinos todavía se consideran obligaciones financieras.
Del total de 10 ubicaciones aprobadas para alquilar, solo 5 ubicaciones generan contratos. El área restante de más de 5.700 m2 no genera ingresos, pero aún tiene que pagar el alquiler anual de la tierra.
Los resultados de la nueva medición a finales de 2022 mostraron que el área real alquilada disminuyó en más de 5.000 m2 en comparación con las cifras iniciales. Esto provocó una gran diferencia entre las obligaciones financieras y la capacidad de recaudación, lo que provocó que la deuda tributaria total de la unidad aumentara a más de 4,4 mil millones de VND.
Además, el impacto de la epidemia de COVID-19 hizo que algunos contratos de arrendamiento no pudieran continuar, generando una deuda difícil de cobrar de más de 325 millones de VND. El pago atrasado ahora ha aumentado a casi 890 millones de VND y continúa aumentando.
Aunque ha habido opiniones de las agencias funcionales sobre la consideración de no calcular el alquiler de la tierra para áreas que no generan actividades de arrendamiento, hasta ahora el ajuste aún no se ha implementado.
Instalaciones deterioradas, expedientes legales incompletos
Además de las dificultades financieras, el sistema de instalaciones gestionadas por la Casa de los Niños de la provincia de Cà Mau, en la segunda sede (antigua Bạc Liêu), también está revelando muchas deficiencias.
En algunas áreas, las obras se han deteriorado después de un largo período de uso. Las paredes se desprenden, se filtran el agua, los pisos están dañados, lo que plantea un riesgo potencial de inseguridad para los niños y los funcionarios y empleados. El sistema de drenaje incompleto hace que muchas áreas se inunden cuando llueve mucho, afectando las actividades de vida y enseñanza.
Cuando llueve, el patio se inunda, en algunos lugares el agua se desborda en la habitación. Los padres también están preocupados porque temen que los niños resbalen y caigan, perdiendo la seguridad al participar en actividades", compartió un padre con un hijo estudiando talento aquí.
A pesar de las muchas dificultades, la unidad aún mantiene la organización de actividades culturales, artísticas, deportivas y clases de talento como inglés, informática, pintura, música, danza, rhythmic gymnastics... atrayendo a cientos de niños a participar regularmente.
Uno de los principales obstáculos actuales es la falta de finalización de los expedientes legales sobre casas y terrenos para las instalaciones gestionadas por la unidad. Esto hace que el proyecto de gestión y uso de bienes públicos no haya sido evaluado ni aprobado, limitando la capacidad de explotar los bienes de manera efectiva.
El Sr. Nguyen Van Phu, que vive enfrente, comentó: "La Casa de los Niños es un lugar de actividad muy necesario para los niños, pero las instalaciones actuales son difíciles de retener a los niños a largo plazo".
La falta de base legal no solo afecta al trabajo de gestión, sino que también afecta directamente a los ingresos, lo que lleva a un círculo vicioso entre las obligaciones financieras y la autonomía de la unidad.
Ante la situación anterior, el Comité Popular Provincial de Cà Mau propuso revisar el área imponible de acuerdo con el uso real, y al mismo tiempo completar los documentos legales sobre la tierra para la instalación 2. En la Casa de los Niños (Cà Mau), el Comité Popular Provincial ha planeado construir y replanificar para servir al propósito correcto.
