En el Portal de Informacion del Ministerio de Construccion la Sra. P.T.D.L pregunta: Mi hermano y yo somos personas de bajos ingresos que desean registrarse para comprar viviendas sociales. A traves de la investigacion el sujeto beneficiario de la politica de apoyo a la vivienda en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 es 'personas de bajos ingresos en areas urbanas'. Aplicando las regulaciones actuales tengo algunas preguntas:
Trabajo en la comuna de Dong Anh ciudad de Hanoi. ¿Se llama a las comunas de la ciudad de Hanoi en general y la comuna de Dong Anh en particular 'ciudades urbanas'? Para determinarlo soy de bajos ingresos en la zona urbana.
Mi hermano vive y trabaja en una ciudad de la provincia que limita con la ciudad de Hanoi despues de la fusion la ciudad se convierte en comuna asi que ¿seguira siendo la comuna despues de la fusion?
¿Donde hay una regulacion especifica para que determinemos que es la zona urbana que es la zona rural despues de la fusion de acuerdo con la regulacion de 'personas de bajos ingresos en la zona urbana'?
Respondiendo a este problema el Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado Inmobiliario tiene la siguiente opinion:
El parrafo 1 del articulo 13 de la Resolucion No. 76/2025/UBTVQH15 de fecha 14 de abril de 2025 del Comite Permanente de la Asamblea Nacional sobre la disposicion de unidades administrativas en 2025 estipula:
“Los ciudadanos funcionarios publicos empleados publicos trabajadores y empleados de las fuerzas armadas en el area de la unidad administrativa despues de la disposicion continuaran disfrutando de regimenes y politicas especiales aplicados por region region o unidad administrativa como antes de la implementacion de la disposicion hasta que haya otra decision de la autoridad competente”.
el apartado 4 y el apartado 5 del articulo 26 del Decreto No. 178/2025/ND-CP de 1.7.2025 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Planificacion Urbana y Rural estipula:
“Las areas de pueblos o nuevas ciudades que han sido aprobadas para la planificacion urbana antes del momento en que este Decreto entro en vigor ahora pertenecientes a la comuna continuaran gestionando y implementando de acuerdo con la planificacion urbana aprobada y al elaborar y aprobar la planificacion general de la comuna despues de la reorganizacion deben heredar el contenido de la planificacion urbana aprobada.
Las decisiones sobre la clasificacion urbana emitidas por las autoridades competentes antes del 1 de julio de 2025 de acuerdo con los resultados de la evaluacion de la calidad urbana sobre la base de la planificacion urbana y rural aprobadas continuaran vigentes hasta que sean reemplazadas modificadas o abolidas de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Basandose en las regulaciones anteriores las personas en el area de la unidad administrativa despues de la reorganizacion continuaran disfrutando de los regimenes y politicas aplicados por la unidad administrativa como antes de la implementacion de la reorganizacion hasta que haya otra decision de la autoridad competente.
