Paso 1: Notaria certificacion del expediente.
Los hogares las familias y los particulares deben llevar a cabo la certificacion notarial al transferir o otorgar derechos de uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto a del apartado 3 del articulo 27 de la Ley de Tierras de 2024.
Paso 2: Solicitar el impuesto sobre la renta personal y las tasas de registro.
Segun las regulaciones al realizar la transferencia o donacion de derechos de uso de la tierra los ciudadanos deben cumplir con la obligacion de declarar impuestos y tasas. En caso de que el contrato no estipule que la parte receptora de la transferencia pague impuestos en su lugar dentro de los 10 dias habiles siguientes a la entrada en vigor del contrato la parte receptora debe presentar un expediente de declaracion de impuestos.
Si el contrato indica claramente que el receptor de la transferencia realiza la obligacion tributaria en su lugar dentro de los 30 dias posteriores a la fecha de entrada en vigor del contrato el comprador debe completar la presentacion del expediente de declaracion de impuestos. Las tasas de impuestos de registro se declaran al mismo tiempo que el momento de la presentacion del expediente de registro de fluctuaciones de la tierra.
Paso 3: Registrese para la fluctuacion.
El expediente de transferencia de tierras agricolas despues de ser notariado y certificado se presentara en el departamento Unico o en la Oficina de Registro de Tierras/Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras donde se encuentra la tierra o en forma de deposito en linea por correo postal si la localidad lo aplica.
Paso 4: Recepcion y procesamiento de expedientes a nombre.
En el caso de que la persona presente un expediente en el departamento Unico el expediente sera recibido y transferido a la Oficina de Registro de Tierras para su tramitacion. Si surge un requisito para redefinir el area de tierra residencial el expediente seguira siendo transferido a la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras competente.
Despues de recibir el expediente la Oficina de Registro de Tierras transferira la informacion a la autoridad tributaria para determinar las obligaciones financieras. Los ciudadanos pagan el dinero de acuerdo con el aviso de la autoridad tributaria.
De acuerdo con las regulaciones en el parrafo 2 del articulo 22 de la Circular 10/2024/TT-BTNMT el tiempo para llevar a cabo los tramites para el registro del libro rojo de la tierra agricola no supera los 10 dias a partir de la fecha en que el expediente sea valido.
