Concepto de tierra excavada
La tierra excavada es una forma comun de llamar a la gente basada en la practica del uso y el origen de los derechos de uso de la tierra de los hogares y particulares.
El terreno baldio es diferente del terreno invadido. El terreno baldio es terreno que no ha sido asignado o arrendado por el Estado o reconocido por otros individuos y organizaciones. El terreno invadido es terreno que ha sido asignado o arrendado por otros individuos y organizaciones sin permiso.
Condiciones para emitir el libro rojo de terrenos baldios
Las condiciones para emitir un libro rojo para familias e individuos que utilizan la tierra antes de julio de 2014 segun lo dispuesto en el articulo 138 de la Ley de Tierras de 2024 se dividen en 2 casos especificos:
Primer caso: la tierra esta en uso estable antes del 01.07.2014. Si la tierra no viola la ley de tierras la tierra no pertenece al caso de ser asignada ilegalmente; Ahora el Comite Popular de la comuna donde esta la tierra ha confirmado que no hay disputa.
En el segundo caso los hogares y particulares que utilizan la tierra sin documentos antes del 01.07.2014 pueden ser reconocidos como derechos de uso de la tierra si cumplen con las condiciones estipuladas en el apartado 5 del articulo 138 de la Ley de Tierras de 2024. Esta regulacion es mas clara que antes por lo que la oportunidad de emitir un libro rojo para la tierra sin documentos tambien aumentara.
Proceso de emision de certificados rojos de terrenos baldios
Paso 1: Presentar el expediente:
Los ciudadanos depositan en el Departamento Unico de la Oficina de Registro de Tierras o en el Comite Popular de la comuna donde tienen la tierra.
Paso 2: Recepcion y evaluacion
Las autoridades competentes recibiran y verificaran el expediente. El Comite Popular de la comuna confirmara el proceso de uso de la tierra por parte de la gente. La Oficina de Registro de Tierras verificara el origen y el estado actual de la parcela de tierra.
Paso 3: Notificacion de obligaciones financieras
Las autoridades competentes despues de verificar la informacion enviaran informacion a la autoridad fiscal para determinar y notificar el pago del uso de la tierra y las tasas (si las hay).
Paso 4: Cumplir con las obligaciones financieras
La gente paga impuestos y tasas segun el aviso de las autoridades competentes.
Paso 5: Recibir los resultados
La Oficina de Registro de Tierras completara el expediente presentara a la autoridad competente para firmar y entregar el libro rojo a la gente. El plazo de entrega de los resultados no supera los 30 dias habiles.
