El 28 de junio, el Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang acaba de emitir un documento sobre la determinación de las condiciones para la puesta en marcha de viviendas que se formarán en el futuro en el bloque de viviendas sociales 2 (NOXH) perteneciente al Proyecto de viviendas sociales en los terrenos B4-1, B4-2 pertenecientes al Área de Reasentamiento de Hoa Hiep 4 (barrio de Hai Van y barrio de Lien Chieu, ciudad de Da Nang).
El proyecto es un complejo de apartamentos que consta de 2 bloques de vivienda social (el bloque NOXH 1 tiene 391 apartamentos, el bloque NOXH 2 tiene 1.085 apartamentos), 1 bloque de vivienda comercial y un sistema de infraestructura técnica sincrónico. El área total de estacionamiento en los sótanos y el primer piso es de 6.461 m2; el área de tierra verde es de 8.565,9 m2; estación de tratamiento de aguas residuales con una capacidad de 800 m3/día y noche; sistema de suministro eléctrico subterráneo de 22 kV junto con un sistema de transporte interno y suministro y drenaje de agua completo.
El Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang determinó que 805 apartamentos pertenecientes al bloque de vivienda social 2 cumplen las condiciones para ser vendidos de acuerdo con las regulaciones.
Con respecto a la situación de la hipoteca, el informe del inversor indica que el proyecto, los derechos de uso de la tierra y las viviendas que se formarán en el futuro aquí actualmente no han sido hipotecados en ninguna institución de crédito. El Departamento de Construcción señala que, en caso de que después de tener un documento notificando que se cumplen las condiciones para la venta, el inversor no venda sino que realice la hipoteca de la vivienda, debe realizar la liberación de la hipoteca antes de la venta, excepto en los casos en que el comprador y el receptor de la hipoteca estén de acuerdo en no liberar la hipoteca.
El Departamento de Construcción de Da Nang exige que el inversor sea responsable de la integridad, precisión y honestidad de los documentos adjuntos. Las empresas deben llevar a cabo correctamente los procedimientos de notificación, recepción, aprobación de sujetos y firma de contratos de compraventa de viviendas sociales que se formarán en el futuro de acuerdo con las disposiciones de la ley.
En cuanto al método de pago, el anticipo de dinero del comprador se lleva a cabo de acuerdo con el acuerdo en el contrato de compraventa, de acuerdo con la tasa de finalización de la construcción y el progreso de la implementación del proyecto que ha sido aprobado. Sin embargo, la cantidad de anticipo por primera vez no debe exceder el 30% del valor del contrato (incluido el depósito si lo hay). La cantidad total pagada a través de los pagos anteriores a la entrega de la casa al cliente no debe exceder el 70% del valor del contrato y no debe exceder el 95% antes de que el comprador reciba el certificado de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de los activos vinculados a la tierra.
