El 26 de noviembre en la 28a sesion - Sesion tematica con la mayoria de los delegados a favor el Consejo Popular de la ciudad de Hanoi aprobo el Formulario solicitando la promulgacion de la Resolucion del Consejo Popular de la ciudad que regula la tabla de precios de la tierra por primera vez para su publicacion y aplicacion a partir del 1 de enero de 2026 en la ciudad de Hanoi.
En consecuencia los precios de la tierra se dividen en 17 areas despues de organizar las unidades administrativas en lugar de seguir a los distritos y condados como antes.
La zona 1 - los barrios dentro de la circunscripcion 1 - con el precio de la tierra mas alto incluye Tay Ho Ngoc Ha Ba Dinh Giang Vo O Cho Dua Hoan Kiem Van Mieu - Quoc Tu Giam Cua Nam Hai Ba Trung.
Entre ellos el precio mas alto de la tierra residencial es de unos 702 millones de VND/m2 aplicado a las parcelas frente a la carretera (posicion 1) en una serie de carreteras como Ba Trieu (tramo desde Hang Khay hasta Tran Hung Dao) Dinh Tien Hoang y Hai Ba Trung (tramo desde Le Thanh Tong hasta Quan Su).
Este precio tambien se aplica a las calles Hang Dao (Hang Khay) Hang Ngang (Le Thai To) Ly Thuong Kiet (Nha Tho) y Tran Hung Dao (tramo de Tran Thanh Tong a Le Duan) un aumento del 2% en comparacion con la tabla de precios de la tierra actual.
El 2% es tambien el nivel de aumento general propuesto en las areas 2 (habitaciones dentro de la circunvalacion 2) 3 (habitaciones desde la circunvalacion 2 hasta la circunvalacion 3) 4 y 5 (habitaciones fuera de la circunvalacion 3 a orillas del rio Hong excepto Chuong My Son Tay Tung Thien) 6 (habitaciones dentro de la circunvalacion del rio Hong - rio Duong - circunvalacion 3).
Segun la nueva tabla de precios los precios de la tierra fluctuan principalmente aumentando fuertemente en las comunas suburbanas. Entre ellas la zona 9 (que incluye 7 comunas Lien Minh O Dien Dan Phuong Hoai Duc Duong Hoa Dong Son An Khanh) aumento mas con un 26%.
El nuevo precio mas alto de este grupo es en la Carretera Nacional 32 tramo desde el distrito de Xuan Phuong hasta la interseccion de la carretera a la zona urbana de Kim Chung Di Trach con 64,7 millones de VND/m2. El precio medio de la tierra en la posicion 1 en la zona 9 es de unos 30 4 millones de VND/m2 mientras que segun la tabla de precios actual es de 26,8 millones.
Seguido por la zona 7 (que incluye 9 comunas Tien Thang Yen Lang Quang Minh Me Linh Phuc Thinh Thu Lam Dong Anh Vinh Thanh Thien Loc) y la zona 10 (que incluye 12 comunas Dai Thanh Thanh Tri Ngoc Hoi Nam Phu Binh Minh Tam Hung Thuong Tin Hong Van Thanh Oai Dan Hoa Thuong Phuc Chuong Duong) ambos con una propuesta de aumento del 25%.
Para la tierra agricola el nivel mas alto de 290.000 VND/m2 se mantiene sin cambios como la antigua tabla de precios en los barrios del centro y cercanos a la carretera de circunvalacion 3 (zona 1-6).
Las comunas del norte de la capital (incluidas Tien Thang Yen Lang Quang Minh Me Linh) y el suroeste como Thuong Tin Hong Van Thanh Oai Dan Hoa Thuong Phuc... tuvieron un aumento del 24%.
El resto de esta zona pertenece a los distritos de Hoai Duc Dan Phuong Dong Anh Gia Lam Thanh Tri antiguos el precio de la tierra agricola es equivalente al nivel anterior a la fusion de la unidad administrativa.
Segun el Comite Popular de la ciudad de Hanoi la tabla de precios de la tierra ajustada se utiliza como base para calcular el dinero de la compensacion determinar el precio de la tierra para los reasentados con los beneficiarios de la compensacion por la tierra residencial; calcular el impuesto sobre el uso de la tierra el impuesto sobre la renta personal de la transferencia de derechos de uso de la tierra. La tabla de precios tambien se utiliza para ajustar las tarifas y tasas relacionadas con el uso y la transferencia de la tierra o al realizar tramites administrativos sobre la tierra...
Para las personas en las transacciones de tierras si el acuerdo de precios de la tierra es inferior al precio anunciado por la agencia de gestion de la tierra puede solicitar una revision de la legalidad de la transaccion. Incluso si la transaccion es legal las personas todavia tienen que pagar impuestos y tasas en funcion del precio minimo de la tabla de precios de la tierra.
