Da Nang inicia el proyecto de vivienda social de mas de 2.100 mil millones de VND
Da Nang acaba de celebrar la ceremonia de inicio del proyecto de vivienda social Ecohome Hoa Hiep en el area de reasentamiento de Hoa Hiep 4 con un capital total de mas de 2.125 mil millones de VND y una escala de 1.851 apartamentos.
El 28 de agosto Da Nang organizo la ceremonia de inicio de la construccion de viviendas sociales en las parcelas B4-1 y B4-2 (Proyecto Ecohome Hoa Hiep) pertenecientes a la parcela de reasentamiento Hoa Hiep 4 en la ciudad de Da Nang invertida por la Sociedad Anonima de Inversion y Comercio Thu Do - Capital House Group.
El proyecto se iniciara en el tercer trimestre de 2025 y se espera que se complete en el tercer trimestre de 2029 con una superficie total de aproximadamente 4 2 hectareas. La escala del proyecto incluye 3 edificios con 1.851 apartamentos incluidos 1.476 apartamentos de vivienda social y 375 apartamentos comerciales con una inversion total de 2.125 mil millones de VND.
El proyecto Ecohome Hoa Hiep integrara muchas comodidades internas como: centro comercial piscina jardin terraza jardin paisajistico estacionamiento/barco de estacionamiento y guarderia. Ademas el proyecto tambien tiene ventajas en las comodidades extraurbanas ya que esta a solo 3 km del puerto de Lien Chieu 1 km de la zona comercial libre y a unos 800 m del sistema de escuelas de nivel 1 y 2 y a unos 2 km de los mercados de Nam O y Hoa Khanh. Ver mas...
Los precios de las casas de alquiler en Hanoi en la temporada de admision inesperadamente se disparan
Muchas universidades han anunciado los resultados de la admision y segun la costumbre en este momento el mercado de alquileres en Hanoi se esta volviendo animado los precios de alquiler aumentan debido a la gran cantidad de estudiantes que acuden a inscribirse.
La Sra. Hoang Thi Thu Thuy (47 años Hai Duong) llevo a su hija a Hanoi para ingresar a la escuela y aprovecho para buscar una habitacion de alquiler en el area del barrio de Cau Giay para facilitar sus estudios y actividades. Sin embargo despues de 3 dias de busqueda todavia no ha alquilado un lugar adecuado para vivir.
El precio de las habitaciones en esta zona es actualmente bastante alto. Las habitaciones individuales cuestan alrededor de 1 5 millones de VND la superficie es estrecha y dificil y tienen que compartir el baño con otras 3 habitaciones. Y las habitaciones espaciosas y totalmente equipadas superan la capacidad de pago obligando a mi hijo a considerar alojarse con 2 o 3 personas. Ademas los costos de electricidad agua y otros servicios tambien son una carga no pequeña' compartio la Sra. Thuy.
Segun una encuesta de Batdongsan.com.vn a diferencia del escenario animado y el aumento de precios anual actual el mercado de alquileres de Hanoi es animado pero los precios de alquiler siguen igualando. Ver mas...
El segmento de viviendas en regimen de arrendamiento en la ciudad de Ho Chi Minh esta estancado debido a los altos precios de venta
El nivel de precios actual del segmento de viviendas contiguas esta superando gradualmente la capacidad de absorcion del mercado por lo que el poder adquisitivo es muy debil.
Los terrenos residenciales fueron un segmento buscado por los inversores en el pasado por la eficiencia en el alquiler. Sin embargo actualmente con el aumento de los precios de los terrenos residenciales no solo los compradores de viviendas residenciales estan realmente preocupados sino que los inversores tambien se estan retirando gradualmente.
En una entrevista con algunos inversores se sabe que antes gastar 10 mil millones de VND para invertir en la compra de una casa de apartamentos para alquilar generaria un flujo de dinero bastante estable. Sin embargo actualmente este segmento ha aumentado a 30-50 mil millones de VND por apartamento mientras que los precios de alquiler casi no han cambiado. Incluso hoy en dia el alquiler de locales para negocios esta cayendo en una fase de declive lo que hace que la rentabilidad sea muy baja.
Las estadisticas de CBRE muestran que actualmente el precio de venta basico promedio de las casas contiguas en Ciudad Ho Chi Minh alcanza alrededor de 300 millones de VND/m2 mientras que el precio de transaccion en el mercado secundario (compra-venta) es de alrededor de 160 millones de VND/m2. Con este precio una casa contigua de 100 m2 suele costar entre 30 y 50 mil millones de VND mientras que una casa pequeña de 50 m2 tambien tiene un precio mas bajo de 15 mil millones de VND. Incluso al comprar en el mercado secundario
Pronostico inesperado del mercado de terrenos a finales de 2025
