La vivienda social en Hanoi aumenta drasticamente los precios por encima de los 5.000 millones de VND/unidad
En el mercado secundario muchos proyectos de vivienda social en Hanoi han aumentado drasticamente los precios en algunos lugares alcanzando los 5 mil millones de VND/unidad. Los nuevos proyectos que se abren a la venta tambien establecen nuevos records.
Segun datos de Batdongsan.com.vn a principios de 2024 el precio del proyecto Rice City (antiguo Long Bien ahora barrio de Bo De) tenia un precio de oferta de alrededor de 2 3 a 2 4 mil millones de VND/unidad un aumento de 200 millones de VND en comparacion con finales de 2023. Despues de dos años en este momento el precio de venta de los apartamentos aqui se ha duplicado en un nivel de 4 mil millones de VND/unidad o mas.
En el mismo rango de tiempo el proyecto Hope Residence (barrio de Viet Hung) tambien aumento drasticamente de 2 2 a 3 2 mil millones de VND/unidad a 4 3 a 4.9 mil millones de VND/unidad. En el proyecto Thach Ban (barrio de Long Bien) el precio ha aumentado drasticamente de 2 2 a 2 mil millones de VND/unidad a 4.9 mil millones de VND/unidad.
La antigua zona de Hoang Mai fue testigo del doble aumento. El proyecto @Homes establecio un nuevo nivel de precios de 4,7–5 2 mil millones de VND/unidad mientras que hace dos años solo era de 2 3 a 2 6 mil millones de VND/unidad. En Rice City Linh Dam (barrio de Hoang Mai) el precio actual alcanza los 4,9–5 3 mil millones de VND/unidad en comparacion con los 2 3 a 2 5 mil millones de VND/unidad de principios de 2024. Ver mas...
Proximamente subasta de 15 lotes de tierra en Thanh Hoa con precios iniciales de mas de 400 millones de VND/lote
La Compañia de Subastas No. 5 - Nacional Sucursal de Thanh Hoa acaba de anunciar la organizacion de una subasta de derechos de uso de la tierra para 15 lotes en proyectos pertenecientes a la comuna de Hoang Giang provincia de Thanh Hoa con una superficie total de 2.315,9m2.
En consecuencia el terreno subastado incluye 6 parcelas de terreno pertenecientes a la infraestructura tecnica de la zona residencial rural en la aldea de Nga Phu 2 comuna de Hoang Xuan (planificacion No. 24/MBQH-UBND de 19 de abril de 2021) ahora la aldea de Nga Phu 2 comuna de Hoang Giang con una superficie total de 882 7 m2 incluyendo las parcelas A4 A24 B8 B11 B15 y B17. Ademas 3 parcelas de terreno pertenecientes a la parcela de terreno residencial en la aldea de Duc Tien
Ademas 5 parcelas de tierra pertenecientes al terreno de parcelacion de Dong Bai en la aldea de Trung Tien en la comuna de Hoang Quy en el antiguo distrito de Hoang Hoa (planificacion no 06/MBQH-UBND de 23 de febrero de 2021) ahora aldea de Trung Tien en la comuna de Hoang Giang tienen una superficie total de 795,5 m2. El resto 1 parcela de tierra perteneciente a la infraestructura tecnica del punto de poblacion rural en la aldea de Hop Dong en la comuna de Hoang Giang en el antiguo distrito de Hoang Hoa (plan
Ultimo plazo para emitir el libro rojo por primera vez para organizaciones que utilizan la tierra en Hanoi
Propuesta de sanciones fuertes para las empresas que subastan terrenos y luego dejan depositos
La Asociacion de Bienes Raices de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) propone muchas sanciones fuertes para las empresas que depositan depositos al participar en la subasta de terrenos con el fin de prevenir la manipulacion de la subasta.
En una entrevista con el periodico Lao Dong sobre las sugerencias para el borrador de la Resolucion del Gobierno sobre el manejo de los problemas en la subasta de derechos de uso de la tierra el Sr. Le Hoang Chau Presidente de HoREA dijo que el borrador tiene algunos puntos que no cubren toda la realidad.
El borrador establece la prohibicion de participar en subastas para los ganadores de subastas que son individuos en caso de que la asignacion de tierras residenciales viole las obligaciones de pago. Sin embargo la realidad muestra que muchas organizaciones economicas participan en subastas ganan y luego depositan o pagan tarde. Si solo se prohibe a los individuos no cubrira toda la realidad porque las empresas son los grupos que participan mas y tienen un gran impacto en el mercado.
El Sr. Le Hoang Chau opina que es necesario enmendar y complementar las regulaciones de prohibicion para que se apliquen a todas las organizaciones economicas no solo a las personas fisicas. Esta prohibicion tambien debe aplicarse a todos los casos de asignacion de tierras y arrendamiento de tierras no solo a tierras residenciales. Las violaciones prohibidas incluyen tanto el deposito como las violaciones de las obligaciones de pago.
Porque las pequeñas empresas que no tienen prestigio pueden no dudar en ser prohibidas porque pueden establecer nuevas empresas para seguir participando en la subasta. Por el contrario para las grandes empresas que ya tienen prestigio y marca estaran muy preocupadas por la prohibicion de participar en la subasta. Esta es precisamente la medida mas pesada para limitar la manipulacion de la subasta. Ver mas...
