El 23 de junio, el periódico Tài chính - Đầu tư organizó el Seminario "Mercado inmobiliario turístico 2026: Canal de alojamiento para flujo de efectivo", con la participación de agencias de gestión, expertos y empresas para intercambiar puntos de vista sobre las perspectivas del mercado inmobiliario turístico en la nueva etapa.
Durante muchos años, el sector inmobiliario turístico ha sido considerado uno de los sectores que más se ha beneficiado del desarrollo de la industria turística de Vietnam. El aumento del número de turistas nacionales e internacionales ha contribuido a la formación de muchos destinos nuevos, muchos complejos turísticos a gran escala, abriendo un mercado rico en potencial para los inversores.
Sin embargo, después de un período de rápido crecimiento, el mercado inmobiliario turístico está entrando en un proceso de ajuste y selección más fuerte. La confianza de los inversores en algunas líneas de productos turísticos no se ha recuperado por completo. Los costes de capital, los costes de los insumos y la presión financiera siguen siendo grandes desafíos para las empresas. Al mismo tiempo, los requisitos del mercado para la transparencia, la eficiencia de la explotación y la capacidad operativa del proyecto son cada vez mayores.
En su discurso de apertura del Seminario, el Sr. Pham Van Hoanh - Editor en Jefe del periódico Tài chính - Đầu tư - enfatizó que, además de las dificultades del mercado, los bienes raíces turísticos todavía tienen bases importantes para el desarrollo en el futuro. La inversión pública continúa siendo impulsada, la infraestructura de transporte se está perfeccionando cada vez más, el flujo de capital de inversión extranjera se mantiene positivo y la industria del turismo se está recuperando fuertemente.
Según el Sr. Pham Van Hoanh, el próximo ciclo de crecimiento de los bienes raíces turísticos puede que ya no esté liderado por un crecimiento caliente o un apalancamiento financiero excesivo. En cambio, el impulso del mercado puede provenir de la demanda turística real, la capacidad de implementación de proyectos, la eficiencia de la explotación de activos, la calidad operativa y el nivel de transparencia del mercado.
En su intervención en el seminario, el profesor asociado y doctor Tran Kim Chung, experto de la Academia de Finanzas, ex subdirector del Instituto Central de Investigación de Gestión Económica, destacó el contenido de la planificación del desarrollo inmobiliario turístico tras la fusión de las localidades.
En consecuencia, se centrará en la formación de 7 zonas dinámicas estratégicas y 10 centros turísticos nacionales. Junto con eso, el sistema institucional económico en general, el mercado inmobiliario en particular, especialmente el mercado inmobiliario turístico, se completará gradualmente y entrará en funcionamiento sin problemas.
Los bienes raíces turísticos serán el punto culminante para la nueva etapa de desarrollo del mercado inmobiliario", compartió el profesor asociado Dr. Tran Kim Chung.
Desde la perspectiva empresarial, la Sra. Trần Diễm My, vicepresidenta del Consejo de Administración de Five Star Group, está viendo requisitos muy específicos del mercado, obligando a las empresas a "cambiar las líneas de productos, remodelar el mercado de manera sostenible".
Las empresas ahora dan prioridad a las localidades con buena infraestructura, con un flujo de clientes reales, con una orientación para el desarrollo turístico a largo plazo y con la capacidad de formar un ecosistema de destinos. Este es un cambio importante para evitar que el mercado repita la situación de desarrollo caliente y descoordinado como en el período anterior. De esta manera, los bienes raíces turísticos pueden convertirse en un canal de inversión para crear flujos de efectivo estables a largo plazo.
