En la mañana de 3.7, en una conferencia de prensa presidida por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, respondiendo preguntas relacionadas con la compensacion, asi como la construccion de la lista de precios de la tierra en las localidades, el Sr. Mai Van Phan - Director Adjunto del Departamento de Administracion de Tierras, dijo que es necesario decidir entre la tierra con la tierra con la tierra recuperada y la persona que cambia el proposito del uso de tierras. Como ser justo y armonioso entre la tierra con la tierra recuperada, la persona debe pagar la tarifa de uso de la tierra al estado al cambiar el proposito de su uso.
Segun el Sr. Phan, antes de la Ley de Tierras de 2024, el precio de la tierra se prescribe por el brackete del precio estatal promulgado, las localidades basadas en el triunfo del precio de la tierra, por lo que el precio de la tierra en comparacion con el precio de mercado tiene una gran diferencia. Por lo tanto, en el proceso de implementacion de proyectos de inversion publica del estado, la adquisicion de tierras para el desarrollo socioeconomico es muy dificil, incapaz de implementar proyectos nacionales de proyectos clave.
El resumen de la Resolucion 19 del Comite Ejecutivo Central ha determinado que el precio de la tierra de acuerdo con la Ley de Tierras de 2013 no ha estado cerca del precio del mercado, este es un gran obstaculo para el desarrollo economico general del pais. Resolucion No. 18 del Comite Ejecutivo Central se ha orientado claramente para determinar el precio del mercado, asegurando que la armonia entre la gente de la tierra recuperada sea compensada a precios especificos y la aprobacion cercana al mercado; Las personas con cambios en la tierra tambien deben contribuir al presupuesto. La construccion de los precios de la tierra debe seguir la politica de resolucion 18.
Con respecto a la realidad local reflejada en Nghe y, asi como en algunos lugares, los usuarios de la tierra al cambiar el proposito del uso de la tierra deben pagar altos gravamenes de uso de la tierra, el subdirector del Departamento de Administracion de Tierras dijo que las regulaciones han demostrado que la recoleccion de gravamenes de uso de la tierra debe estar de acuerdo con la ley de la tierra.
"A traves de la practica, hemos investigado y discutiremos con el Ministerio de Finanzas, es cierto que el precio de la tierra debe ser asintotico al precio del mercado. Sin embargo, tambien es necesario determinar el objeto y el tipo de tierra. La recaudacion de la recaudacion del uso de la tierra bajo el Decreto 103 del gobierno esta presidido por el Ministerio de Finanzas, el Departamento Coordinara para garantizar la armonia de los precios de la tierra.
Respondiendo como el aumento en el precio de la tierra afectara al mercado inmobiliario, segun el Director Adjunto del Departamento de Administracion de Tierras, el precio de la tierra debe estar asociado con el mercado inmobiliario, de acuerdo con la Ley de Tierras. Desde ahora hasta el 31 de diciembre, las localidades deben ser responsables de construir precios de la tierra en la localidad para aplicar desde 1.1.2026.
"Hemos realizado una solicitud por escrito para una evaluacion exhaustiva, el impacto del mercado y la capacidad de desarrollar socioconomico en la localidad para garantizar que el Comite Popular Provincial determine el precio de la tierra mas armonioso", dijo Phan.
Anteriormente, en el informe que sirve a la reunion del comite directivo de precios relacionados con los precios de la tierra en el segundo trimestre del segundo trimestre de 2025, el Ministerio de Agricultura y el Medio Ambiente evaluaron la proxima lista de precios de tierras en muchas grandes fluctuaciones, el mercado estuvo muy influenciado.
El Departamento de Administracion de Tierras dijo que en el proximo tiempo, muchas localidades emitiran una nueva lista de precios de la tierra, habra una gran fluctuacion en el precio ajustado. Cada localidad tendra una amplitud de ajuste diferente, por lo que el mercado inmobiliario sufrira muchos impactos.
El 26 de junio, la Sra. Nguyen Thi Hong (nghe an) reflexiono sobre la necesidad de pagar demasiado dinero al cambiar el proposito del uso de la tierra.
Segun la Sra. Hong, el 16 de mayo de 2025, su familia solicito 300 m² de tierras de jardin a tierras residenciales.
El 23 de junio, la familia recibio un aviso fiscal, con el precio de la tierra despues de la conversion de 15 millones de VND/m², mientras que el precio anterior era de solo 85,000 VND/m². El monto total del uso de la tierra debe pagarse hasta 4,497 mil millones de VND, una cifra mas alla de la capacidad de pago de la familia.
