La Sra. N.T.T en Dong Thap dijo que tiene 450 m2 de tierra para cultivar arboles de larga data que fueron registrados en 1999. En 2001 construyo una casa de 60 m2.
La Sra. T informo que durante el proceso de solicitud de certificados de propiedad recibio muchas informaciones y orientacion diferentes. Algunas opiniones sugieren que despues de la sancion la Sra. T. pago todos los componentes del expediente (declaracion de sancion por infracciones administrativas en el campo de la tierra que muestra medidas para remediar las consecuencias que son la obligacion de registrar la tierra de acuerdo con el punto b del apartado 6 del articulo 25 del Decreto No. 101/2024/ND-CP; documentos de pago de multas de los usuarios de la tierra) entonces la
Otra opinion sugiere que la Sra. T debe presentar un expediente para cambiar el proposito del uso de la tierra con una decision de cambio de proposito aprobada por la autoridad competente para obtener un certificado de superficie de 450 m2 (de los cuales 60 m2 son tierra residencial 390 m2 son tierra para cultivos de arboles de larga duracion el origen es que el Estado asigno tierras y recaudo dinero por el uso de la tierra).
La Sra. T pregunta ¿como se resuelve su caso?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El expediente que pregunto pertenece a un caso que se resuelve basandose en expedientes especificos y pertenece a la autoridad de decision local; El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural solo responde en el principio de la siguiente manera:
En el Articulo 25 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de 29 de julio de 2024 del Gobierno que regula la investigacion basica de la tierra; registro y emision de certificados de derechos de uso de la tierra propiedad de bienes inmuebles y el Sistema de Informacion de la Tierra se estipula que la emision de certificados de derechos de uso de la tierra para los casos de uso de la tierra no para el proposito asignado al arrendamiento o reconocimiento de derechos de uso de la tierra (es decir que se ha emitido un certificado de derecho de uso de la tierra) antes
En el articulo 29 del Decreto No. 101/2024/ND-CP se estipula que el expediente debe presentarse al registrar la fluctuacion de la tierra en virtud de lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 29: 'Uno de los documentos relacionados con el contenido de la fluctuacion de la tierra y los bienes relacionados con la tierra para cada caso especifico de acuerdo con las regulaciones del articulo 30 de este Decreto'.
En el apartado 21 del articulo 30 se estipula: 'En el caso de que se estipule en el punto b del apartado 6 del articulo 25 de este Decreto se debe presentar una decision de sancion administrativa en el campo de la tierra que contenga medidas para remediar las consecuencias como la obligacion de registrar la tierra; documentos de pago de multas de los usuarios de la tierra'.
Basandose en las regulaciones anteriores el caso de la parcela de tierra que ha sido certificada con el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra pero que ha cambiado voluntariamente el proposito del uso de la tierra en el caso de que haya solicitado permiso a la autoridad estatal competente antes del 1 de julio de 2014 y haya emitido una decision de sancion por infraccion administrativa en el campo de la tierra como pregunta la Sra. T se lleva a cabo de acuerdo con el expediente de registro de fluctuaciones de la tierra (la parte del expediente que se presenta incluye la decision de sancion los documentos
