La Sra. D.T.H en la ciudad de Ho Chi Minh dijo que recibio la transferencia con documentos escritos a mano de una parcela de tierra sin so do.
En 2005 se le emitio un certificado de propiedad de una parte de la tierra. La parte restante de la tierra fue utilizada establemente por su familia sin disputas.
Segun la planificacion de la zona a escala 1/2.000 la ubicacion de la parte restante del terreno mencionada anteriormente esta en el grupo de viviendas actual. Segun documentos anteriores la parcela de tierra se muestra como una zanja. En 2003 segun el mapa catastral esta ubicacion de la parcela de tierra se registro como 'con parcela de tierra'.
La Sra. H pregunta ¿la parte restante de su tierra esta calificada para la emision de un libro rojo?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido de su queja es que el caso especifico es de competencia local y debe basarse en el expediente de archivo las regulaciones especificas que la localidad ha emitido de acuerdo con su autoridad para aplicar la Ley de Tierras para su consideracion y resolucion; por lo tanto el Ministerio no tiene base para responder.
El Ministerio establece algunos principios de la siguiente manera:
La legislacion vigente de la tierra ha estipulado especificamente la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra por primera vez para hogares y particulares que utilizan la tierra en los articulos 137 138 139 y 140 de la Ley de Tierras.
El Gobierno ha regulado completamente los componentes de los expedientes de presentacion el procedimiento y los procedimientos de implementacion en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de 29 de julio de 2024 y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025.
El Ministro de Agricultura y Desarrollo Rural ha emitido las siguientes Decisiones: No. 2304/QD-BNNMT de 23 de junio de 2024 No. 3380/QD-BNNMT de 25 de agosto de 2025 que anuncian los procedimientos administrativos en el campo de la tierra dentro del ambito de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
En consecuencia se han estipulado pasos especificos para cada procedimiento de tierras que incluyen los siguientes pasos: (1) Procedimiento; (2) Metodo de implementacion; (3) Contenido del expediente; (4) Tiempo de resolucion; (5) Publico objetivo de los procedimientos administrativos; (6) Organo que realiza los procedimientos administrativos; (7) Resultados de la implementacion de los procedimientos administrativos; (8) Tarifas y tasas; (9) Nombre del formulario de solicitud; (10) Requisitos y condiciones para la implementacion de los procedimientos administrativos (si los hay); (11) Base legal de los
