En el Portal de Información del Gobierno, los ciudadanos preguntan:
Mi familia (en Bac Ninh) compró la parcela de tierra en la década de 2000, tenía recibos de pago de la compra de la tierra, impuestos y había construido una casa antes de 2005. Muchas veces la familia fue al Comité Popular de la comuna para preguntar, pero siempre les respondieron que no tenían el libro.
Alrededor de 2020, mi familia fue informada de que debido a que la tierra no tiene camino, no tiene libro. Actualmente, el propietario de la parcela de tierra de al lado está de acuerdo en donar la tierra para hacer un camino común que conecte con la carretera pública, pero cuando fui a la Oficina de Tierras, el funcionario respondió que no cumplía con las condiciones para emitir un libro rojo. Pregunté, ¿qué trámites se necesitan para emitir un Certificado y qué tipo de documentos?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido reflejado por los ciudadanos es un caso específico y debe basarse en el expediente de archivo, las regulaciones específicas de la localidad emitidas por la thẩm para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene suficiente información y base para responder específicamente. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente desea mencionar algunos principios de la siguiente manera:
La ley de tierras vigente ha estipulado específicamente la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para hogares e individuos que están utilizando la tierra en los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras, Artículos 25, 26 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 del Gobierno.
Actualmente, de acuerdo con las regulaciones de los Artículos 14 y 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP, el Gobierno ha asignado a los Comités Populares Provinciales la decisión sobre la autoridad y las regulaciones sobre el orden y los procedimientos administrativos relacionados con la tierra, incluidas las regulaciones sobre la composición del expediente y el orden y los procedimientos para registrar y emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a los ciudadanos que investiguen las regulaciones anteriores y envíen propuestas a los Comités Populares a nivel comunal o al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para obtener orientación sobre los componentes del expediente de presentación y el orden de implementación de los procedimientos de acuerdo con las regulaciones.
En el proceso de implementación de los procedimientos administrativos relacionados con la tierra, en caso de que un ciudadano no esté de acuerdo con los resultados de la resolución de los procedimientos administrativos de la agencia competente en la localidad, tiene derecho a quejarse e iniciar una demanda contra la decisión administrativa, el acto administrativo sobre la gestión de la tierra de acuerdo con las regulaciones del Artículo 237 de la Ley de Tierras y el Artículo 7 de la Ley de Quejas de 2011.
