En el Portal de Información del Gobierno, un ciudadano en Dong Nai preguntó:
La parcela de tierra de la familia del Sr. T.T es tierra residencial urbana, que se ha utilizado de forma estable desde 2008 hasta ahora. En la tierra hay una casa que se ha construido y utilizado durante más de 10 años. Sin embargo, la casa se ha deteriorado gravemente (ya no tiene capacidad de reparación), lo que plantea un riesgo potencial de inseguridad para los miembros de la familia.
Según información de la localidad, el terreno de la familia del Sr. T ha sido planificado como terreno residencial urbano. Sin embargo, al contactar con el catastro del barrio para llevar a cabo los trámites para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, se le informó que todavía tiene que esperar la aprobación de los superiores para poder proceder con la emisión del libro. La situación de la vivienda actual se ha deteriorado demasiado, su familia no puede seguir esperando más debido a la necesidad urgente de vivienda, así como al requisito de garantizar la seguridad.
El Sr. T preguntó, en el caso de que no se haya emitido un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, pero el terreno haya sido planificado como terreno residencial urbano y la familia haya vivido establemente desde 2008 hasta ahora, ¿se le permite construir una nueva casa? Si se le permite construir, ¿qué trámites deben realizar las familias? ¿Qué organismo tiene la autoridad para resolver y qué documentos deben prepararse?
El Ministerio de Construcción responde a esta pregunta de la siguiente manera:
Los documentos legales sobre la tierra para la emisión de permisos de construcción se han estipulado en el Artículo 55 del Decreto No. 217/2026/ND-CP de fecha 19 de junio de 2026 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Construcción sobre la gestión de las actividades de construcción (vigente a partir del 1 de julio de 2026).
Se solicita al Sr. que estudie las disposiciones de la ley y los documentos legales sobre la tierra para el terreno para llevar a cabo la emisión de permisos de construcción de acuerdo con las regulaciones. Si es necesario, que se ponga en contacto con la autoridad competente de tierras en la localidad para obtener orientación específica.
