En el Portal de Información Electrónica del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, los ciudadanos dijeron que hay la parcela de tierra número 100, hoja de mapa número 32, comuna de Tịnh Trà (antes de la fusión) ahora comuna de Ba Gia, área de 186,6 m2, utilizada para fines de tierra ONT, tierra originaria del Comité Popular de la comuna de Tịnh Trà asignada para construir viviendas desde 2008 hasta ahora, utilizada de manera estable y continua.
El ciudadano dijo que presentó una solicitud de certificado de uso de la tierra muchas veces, sin embargo, la solicitud no fue procesada, hasta el momento en que se aprobó la Ley de Tierras de 2024, fue procesada, pero se vio obstaculizada por las regulaciones legales.
¿Los ciudadanos desean que se les guíe sobre cómo aplicar correctamente esta cláusula?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
Según la denuncia del ciudadano, la parcela de tierra número 100, hoja de mapa número 32 en la comuna de Tịnh Trà (ahora comuna de Ba Gia) tiene su origen en que el Comité Popular de la comuna la asignó para construir una casa desde 2008 y es utilizada de forma estable y continua por la familia. Este caso se encuentra dentro de las regulaciones del apartado 3 del artículo 140 de la Ley de Tierras de 2024 sobre hogares e individuos que están utilizando tierras asignadas incorrectamente y se considera para la emisión de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra si cumplen con las condiciones según la ley.
El apartado 7 del artículo 140 de la Ley de Tierras de 2024 encarga al Gobierno que regule detalladamente este artículo. Actualmente, el Gobierno ha emitido el Decreto No. 101/2024/ND-CP y el Decreto No. 151/2025/ND-CP, que especifican los expedientes de registro de tierras, la emisión del Certificado de Primera Inspección y el orden y los procedimientos de implementación. A partir del 1 de julio de 2026, de acuerdo con el artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP, los expedientes y los procedimientos para llevar a cabo los procedimientos de registro de tierras son emitidos por el Comité Popular Provincial.
Por lo tanto, las regulaciones legales vigentes son suficientes para que las localidades consideren y resuelvan la emisión de Certificados para parcelas de tierra de ciudadanos de acuerdo con el párrafo 3 del Artículo 140 de la Ley de Tierras de 2024.
Lo anterior es la opinión del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para que los ciudadanos investiguen e implementen de acuerdo con las disposiciones de la ley.
