El Ministerio de Construcción recibió una petición de denuncia de la ciudadana H.Q. H en el Sistema de Información para recibir y procesar denuncias y propuestas sobre documentos normativos legales del Ministerio de Justicia. El contenido de la petición es el siguiente:
Estoy construyendo una casa individual de 2 pisos en la calle Hung Vuong, ciudad de Khe Sanh, antiguo distrito de Huong Hoa, provincia de Quang Tri. A través de la investigación de QCVN 01:2021/BXD y las regulaciones actuales, me doy cuenta de que QCVN 01:2021/BXD no especifica las dimensiones del balcón, los parasoles que se permiten sobresalir fuera del límite de construcción, sino que la gestión se lleva a cabo principalmente a través del Reglamento de Gestión de la Arquitectura o la planificación aprobada por la autoridad competente.
Sin embargo, en el área donde estoy construyendo actualmente: No se ha emitido el Reglamento de Gestión de la Arquitectura. No hay una planificación detallada a escala 1/500. La calle Hung Vuong tiene un límite de carretera de unos 25 m, una acera de unos 3 m de ancho y una infraestructura técnica completa.
La carrera de balcones según el plan de diseño no afecta las líneas eléctricas, los árboles verdes, el sistema de infraestructura técnica ni las actividades de transporte. Mientras tanto, en algunas otras áreas urbanas de la provincia de Quang Tri, como el barrio de Dong Ha y el barrio de Quang Tri, debido a que existe un Reglamento de Gestión de la Arquitectura, se considera que se permite a las personas correr en balcones de acuerdo con las regulaciones locales.
Por lo tanto, solicito respetuosamente al Ministerio de Construcción que guíe los siguientes contenidos: En el caso de que la localidad no tenga un Reglamento de gestión arquitectónica y tampoco tenga una planificación detallada a escala 1/500, ¿en qué regulaciones legales se basará el organismo emisor del permiso de construcción para decidir si permite o no correr en el balcón?
En el caso de que la ley vigente no regule específicamente el tamaño del balcón que se permite sobresalir, ¿tiene el organismo emisor del permiso de construcción derecho a no permitir carreras de balcones? Si es así, ¿se basa en qué artículo o cláusula específica del documento legal normativo?
Para las carreteras con un límite de carretera de 25 m de ancho, con aceras de unos 3 m de ancho, la carrera de balcones no afecta al tráfico, la infraestructura técnica y la seguridad de la construcción, ¿tiene el Ministerio de Construcción recomendaciones o orientación para que las localidades consideren permitir que la gente corra en balcones al nivel máximo apropiado para garantizar la estética urbana y los derechos legítimos de la gente? ¿Tiene el Ministerio de Construcción alguna solución o orientación para las localidades que no han promulgado el Reglamento de Gestión de la Arquitectura para evitar la situación de que en la misma provincia, la gente en el área que tiene el Reglamento de Gestión de la Arquitectura pueda correr en balcones, mientras que la gente en el área que no tiene el Reglamento de Gestión de la Arquitectura no puede ser considerada, lo que lleva a una falta de uniformidad en la aplicación de la ley?
Después de la investigación, el Ministerio de Construcción responde lo siguiente:
Las dimensiones de balcones y parabrisas de las viviendas individuales mencionadas anteriormente son los detalles arquitectónicos de las obras de construcción gestionados de acuerdo con la planificación o el diseño urbano o las regulaciones de gestión arquitectónica aprobadas y promulgadas por las autoridades competentes. El establecimiento, la aprobación y la promulgación de las regulaciones mencionadas anteriormente deben garantizar la conformidad con la legislación sobre planificación urbana y rural y la Norma Técnica Nacional QCVN 01:2021/BXD; QCVN 01:2021/BXD (que será reemplazada por QCVN 01:2026/BXD a partir del 1 de enero de 2027).
En el caso de que la localidad donde se encuentra el edificio residencial individual mencionado anteriormente no tenga regulaciones de gestión arquitectónica y tampoco tenga una planificación detallada a escala 1/500, la agencia competente para emitir permisos de construcción se basa en las disposiciones de la ley sobre planificación urbana y rural, arquitectura, construcción, las regulaciones legales relacionadas y las normas técnicas aplicables para considerar y decidir sobre el plan de diseño específico.
En caso de que el límite de construcción coincida con el límite de la línea roja, la disposición de los detalles arquitectónicos de la obra debe garantizar los principios estipulados en el párrafo 2. 6. 7 QCVN 01:2021/BXD (que será reemplazado por QCVN 01:2026/BXD a partir del 1 de enero de 2027).
Para garantizar que la gestión de la arquitectura y la emisión de permisos de construcción se lleven a cabo de manera unificada, las agencias de gestión estatal en la localidad deben completar urgentemente las regulaciones sobre gestión de la arquitectura de acuerdo con las regulaciones de la ley, de acuerdo con los requisitos de gestión de la localidad. El Ministerio de Construcción informa respetuosamente a los ciudadanos de H.Q. H para que lo sepan e implementen.
