Un residente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que la familia actualmente no tiene casa propia y vive con familiares. La pareja tiene dos hijos pequeños, uno de los cuales tiene discapacidad intelectual. El esposo trabaja bajo un contrato laboral con un salario de alrededor de 12-13 millones de VND/mes, mientras que la esposa cuida a los niños y también hace pequeños negocios, por lo que no tiene contrato laboral.
La gente se pregunta si con las circunstancias anteriores puede participar en la compra o arrendamiento de viviendas sociales o no.
Respondiendo a esta pregunta, el Ministerio de Construcción dijo que el apartado 5 del artículo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula que "las personas de bajos ingresos en las zonas urbanas" son uno de los sujetos que tienen derecho a la política de apoyo a la vivienda social.
Según el Ministerio de Construcción, para poder comprar o alquilar viviendas sociales, las personas no solo pertenecen al grupo de beneficiarios, sino que también deben cumplir simultáneamente con las condiciones de vivienda e ingresos según lo dispuesto en los Artículos 29 y 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP. Estas regulaciones han sido modificadas y complementadas por el Decreto No. 54/2026/ND-CP y el Decreto No. 136/2026/ND-CP.
En cuanto a las condiciones de vivienda, el caso de no tener una casa de su propiedad se determina cuando el solicitante y su esposa o esposo no tienen información sobre la vivienda en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra en la localidad donde se encuentra el proyecto de vivienda social.
Además, también se puede considerar el caso de tener una casa pero el área promedio es inferior a 15 m2 de piso/persona.
Con respecto a las condiciones de ingresos, la ley vigente estipula que si el solicitante está casado, el ingreso mensual promedio real total de la pareja no debe exceder los 50 millones de VND. El período para determinar los ingresos es de 12 meses consecutivos hasta el momento de la confirmación.
En particular, en el caso de personas de bajos ingresos pero que no tienen contrato laboral, la ley todavía permite participar en la política de vivienda social si cumplen con las condiciones de ingresos. En ese caso, la agencia de policía a nivel comunal donde residen verificará la información de acuerdo con las regulaciones.
Según las regulaciones actuales, criar a un hijo discapacitado no es una condición separada para comprar viviendas sociales. Sin embargo, el grupo de personas discapacitadas y mujeres que son prioritarias en la revisión si tienen los mismos estándares y condiciones que otros casos.
El Ministerio de Construcción dijo que las personas de bajos ingresos en las zonas urbanas, si cumplen con las condiciones de vivienda e ingresos, pueden registrarse para comprar o alquilar viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones vigentes.
