En el Portal de Informacion del Ministerio de Construccion el 10 de noviembre el ciudadano N.D.P informo que de acuerdo con la Ley de Planificacion Urbana y Rural que se aplica a partir del 1 de julio de 2025; en el caso de un terreno con una superficie de unos 300 m2 ubicado en un area que ya tiene una planificacion de subzonas de la ciudad.
Entonces ¿los ciudadanos que quieren construir hoteles deben seguir la planificacion general del terreno o la planificacion detallada o el ajuste local de la planificacion?
El Departamento de Planificacion y Arquitectura del Ministerio de Construccion tiene la siguiente opinion:
El articulo 8 de la Ley de Planificacion Urbana y Rural (Ley No. 47/2024/QH15) estipula que la planificacion urbana y rural es la base para la elaboracion de proyectos de inversion en construccion garantizando la adecuacion de los proyectos de inversion en construccion para cada tipo y nivel de planificacion urbana y rural el diseño urbano separado se regula detalladamente en el Decreto No. 175/2024/ND-CP de 30 de diciembre de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos y medidas de aplicacion de la Ley de Construccion sobre la gestion de las actividades de construccion.
Los casos de planificacion detallada se especifican en el apartado 6 del articulo 3 de la Ley No. 47/2024/QH15 y el articulo 9 del Decreto No. 178/2025/ND-CP de 1.7.2025 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Planificacion Urbana y Rural.
Los lotes de tierra que cumplen con las disposiciones del apartado 3 y el apartado 5 del articulo 10 del Decreto No. 178/2025/ND-CP de 1.7.2025 del Gobierno la planificacion detallada se elabora de acuerdo con un proceso simplificado (llamado proceso de elaboracion de la 'planificacion general del terreno').
El ajuste local de la planificacion urbana y rural se lleva a cabo cuando se garanticen las condiciones para el ajuste de la planificacion de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 45 de la Ley No. 47/2024/QH15.
