El local esta esperando para alquilarlo el precio de alquiler es altisimo
A lo largo de las calles del centro de la capital Hanoi no es dificil encontrar escenas de casas y casas 'competiendo' colgando letreros de 'Alojamiento de casas originales' 'Alojamiento de tiendas'... La situacion de las casas en las calles ubicadas en ubicaciones privilegiadas como: Hang Da Chua Boc Kim Ma Nam Dong... que han estado cerradas durante muchos meses ya no es desconocida.
En declaraciones a los periodistas un propietario de una tienda de moda femenina en la calle Kim Ma confeso: 'La casa de este lado si los huespedes la alquilan rondara los 5-6 millones de VND y es muy pequeña'. Anteriormente este propietario de la casa solia vender ropa online pero abrio directamente ese amigo no pudo soportarlo asi que se fue. Mi casa esta alquilada toda la casa solo vende directamente pero lleva 8 años y todavia hay un monton de clientes fieles que pueden sobrevivir'.
El dueño de la tienda tambien dio un consejo sincero: 'Ahora para hacer negocios de moda hay que elegir una calle con muchas marcas importantes los clientes suelen pasar por la zona donde hacemos negocios. Y esta calle Kim Ma las tiendas se estan volviendo cada vez mas grandes. El propio dueño de la tienda debe tener una plataforma online extremadamente 'buena' para abrir aqui'.
Encontrar una ubicacion conveniente y un precio razonable en este momento afirmo el dueño de la tienda como si estuviera en el fondo del pozo.
Ubicado justo en la interseccion de Kim Ma con la calle Nui Truc un edificio de 5 pisos tambien tuvo que anunciar el alquiler completo. Al preguntar a los vecinos los periodistas inmediatamente recibieron la pregunta: '¿Hay suficiente dinero para alquilar 60 millones de VND al mes?'.
En la calle Chua Boc conocida como la calle de la moda muchas tiendas tambien cayeron en el estado de 'puertas cerradas'. Intercaladas entre las tiendas brillantes hay casas verdes con letreros sin letras e informacion publicitaria desordenada.
Incluso el propietario no pego un aviso de alquiler de la casa solo se puso en contacto con el guardia de seguridad de la tienda de al lado cada vez que los clientes preguntaban. El guardia de seguridad de la tienda dijo: 'Esta casa no ha sido alquilada desde el Tet hasta ahora cuantos clientes han venido preguntado y luego se han ido no he visto a nadie alquilarla'.
En contacto directo con el propietario del edificio el Sr. D.N compartio: 'Cada mes que alquilo alquilo pero a mas largo plazo mejor. El precio del alquiler del primer piso con 20m2 es de 20 millones de VND/mes los clientes que tengan buena voluntad y vean directamente la casa nos comprometemos mas'.
No solo las calles famosas por el negocio de la moda sino que justo en la antigua calle Hang Da muchos locales aun no estan llenos. El propietario que pego la informacion de alquiler de la tienda compartio: 'Este area pequeña pequeña y mediana es poco comun demasiado grande'. Si los clientes tienen buena voluntad para alquilar firman un contrato de 3 años 20 millones de VND/mes. Antes vendian helados pero su salud era debil asi que pagan de inmediato'.
Razones por las que las parcelas de tierra doradas permanecen en invierno durante muchos meses
Registrado en los apartamentos combinados con centros comerciales la situacion de la 'tierra dorada' sin inquilinos continua ocurriendo. PV registro una vez que en abril de 2025 los proyectos The Artemis y el Centro Comercial Discovery Complex solo operaban en algunas areas con hasta el 80% de la superficie vacia.
Despues de 4 meses el unico punto diferente en la base de estos proyectos es la aparicion densa de carteles publicitarios que invitan a alquilar locales.
En una entrevista con el periodico Lao Dong el Sr. Nguyen Chi Thanh - Vicepresidente de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam - dijo: 'Si las marcas o las unidades de distribucion de los locales se van la primera razon es que el negocio no es efectivo y junto con eso hay diferentes estrategias. Sin embargo tambien hay problemas entre los dueños de los terrenos y los arrendatarios en terminos de espacio lo cual tambien es un factor objetivo que afecta al negocio.
Ademas los negocios en linea estan muy desarrollados actualmente para que las marcas optimicen los costos en lugar de la estrategia de abrir muchos puntos pueden elegir abrir stands en los puntos clave. La unidad de alquiler de locales no tiene una estrategia de cambio adecuada a la evolucion actual de los cambios especialmente no hay incentivos para retener a los inquilinos' compartio francamente el Sr. Thanh.
