Un residente en Lang Son informó que su familia tiene una parcela de tierra residencial en la zona rural. Según el diagrama de la parcela de tierra, la parcela de tierra está adyacente a una parte de la carretera de hormigón, sin embargo, este es un camino privado de otra familia, por lo que la gente no tiene permiso para usarlo.
Para garantizar el tránsito, las familias de los residentes y los hogares vecinos acordaron abrir un camino de 1,5 m de ancho a lo largo de las parcelas de tierra para construir un camino común. Las partes también redactaron un acta de acuerdo sobre la apertura del camino.
En realidad, la carretera ya se ha formado y está siendo utilizada por los hogares. Sin embargo, al realizar los trámites de registro de cambios de tierra en la localidad, solicitando actualizar el camino común en el plano de la parcela de tierra, se les respondió a los residentes que esto no está permitido.
Los residentes solicitan a las agencias funcionales que les guíen sobre cómo hacer que los hogares vecinos tengan caminos comunes y también registren los cambios en la tierra de acuerdo con las regulaciones legales.
Respondiendo a la reflexión anterior, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que el registro de cambios en la tierra se ha estipulado en el Artículo 133 de la Ley de Tierras de 2024.
La presentación del plano de la parcela de tierra y los activos adjuntos a la tierra en el Certificado se lleva a cabo de acuerdo con el Anexo No. 03 emitido junto con la Circular No. 10/2024/TT-BTNMT de fecha 31 de julio de 2024 del Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, ahora Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente.
Esta Circular regula los registros catastrales, los Certificados de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los activos vinculados a la tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente también informó que, de acuerdo con los Artículos 14 y 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP, el Gobierno ha asignado a los Comités Populares Provinciales la decisión sobre la autoridad y la regulación del orden y los procedimientos administrativos en el campo de la tierra.
El contenido asignado a las localidades para regular incluye el orden y los procedimientos para registrar y emitir Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a las personas que investiguen e implementen de acuerdo con las regulaciones vigentes. En caso de que todavía haya problemas con la apertura de caminos comunes o la actualización de los cambios en los registros catastrales, las personas pueden enviar peticiones al Comité Popular Provincial o al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente donde se encuentra la tierra para obtener respuestas de acuerdo con su autoridad.
