1. Cambie el libro rojo para nombrar al hogar para estar en nombre del individuo dando la tierra
A pesar de la eleccion de la transferencia o la donacion, entre los miembros del hogar que usan el uso principal de la tierra aplicaran principalmente la forma de donacion; Para completar el procedimiento, es necesario seguir los siguientes 3 pasos:
Paso 1: Formulacion y certificacion o certificacion de un contrato
- Dossiers para prepararse: de conformidad con el articulo 40, 41 de la ley notarial de 2014, las partes deben preparar los siguientes documentos:
- Lugar notarizado: aunque la organizacion de practica notarizada tiene una funcion notarizada, la notarizacion del contrato solo se otorga a los derechos de uso de la tierra dentro de las ciudades provinciales o centralmente, donde la practica notaria es la sede. Este contenido se especifica en el Articulo 42 de la Ley del Notario de 2014 de la siguiente manera:
+ Notario publico de una organizacion notarial de certificacion publica, transacciones de bienes raices dentro de las provincias o ciudades de inicio central donde la practica notaria tiene su sede, excepto por la notarizacion del testamento, el documento se niega a recibir el patrimonio como bienes raices y el documento de autorizacion relacionado con el ejercicio de los derechos a los bienes inmuebles.
Paso 2: Declare sus obligaciones financieras
Aunque se les exime del impuesto sobre la renta personal y de los cargos por adelantado, deben declarar de acuerdo con las regulaciones.
Porque, de hecho, al declarar el impuesto sobre la renta personal, la tarifa de registro se realiza al mismo tiempo que el expediente de registro de la solicitud (registro en el libro catastral), el expediente, el procedimiento y el limite de tiempo se presentaran con el paso 3.
Paso 3: Registro de movimiento
- Fecha limite para la inscripcion de la movilidad: Dentro de los 30 dias siguientes a la fecha de entrada en vigor del contrato de donacion (normalmente sera la fecha de la certificacion).
- Registro de impuestos, de gastos y de movilidad:
+ Registro de movimiento.
+ El contrato de donacion se otorga mediante una escritura o certificado.
+ El original del certificado expedido.
+ Declaracion de impuestos sobre la renta personal.
+ Declaracion de gastos por adelantado.
+ Documentos como base para identificar sujetos exentos del impuesto sobre la renta personal, tarifa de registro, como el libro de registro del hogar, el certificado de nacimiento, ...
- Presentacion de la expediente:
+ El Comite Popular Provincial prescribe la parte de la tienda de un solo taller sobre la recepcion del expediente y devuelve los resultados del manejo de los procedimientos administrativos a nivel provincial, distrito y de comuna.
+ Oficina de registro de tierras.
+ Subsidiario de la Oficina del Registro de la Tierra.
(basado en el articulo 21 de la Decreto 101/2024/NDI-CP)
- Tiempo de liquidacion: no mas de 10 dias a partir de la fecha de recepcion de expedientes validos (segun la Clausula 2, Articulo 22 del Decreto 101/2024/ND-CP).
El tiempo anterior no incluye el momento de las vacaciones y las vacaciones; excluyendo el tiempo para recibir expedientes en la comuna, el tiempo para cumplir con las obligaciones financieras del usuario de la tierra; Excluyendo el tiempo para revisar y manejar para casos de uso de la tierra que viola la ley y el tiempo de examen y evaluacion.
El segundo. Cambiar el registro de hogares a nombres personales a traves de la transferencia de tierras
Los miembros de la familia tambien pueden transferir tierras domesticas a individuos en nombre del acuerdo de transferencia de tierras a alguien (el acuerdo escrito sobre la transferencia de miembros del uso de la tierra de la tierra debe ser notarizada o autenticada).
Al igual que la cesion de los derechos de uso de la tierra mencionada anteriormente, al transferir, la donacion de la tierra a la familia debe hacer los siguientes pasos:
Paso 1: Certificado o certificado de la concesion
Paso 2: Presentar su declaracion de impuestos personales, con el pago anticipado
Paso 3: Presentar el expediente de registro a nombre (registro de movilidad)
Nota: El paso 2 y el paso 3 se pueden hacer al mismo tiempo si el destinatario de la transferencia o recibo del impuesto sobre la renta personal sobre el transferidor o la donacion.
