Ciudadanos envían preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente con el contenido:
Mi nombre es N.Đ. C, soy el propietario legal de la parcela de tierra con una superficie de 1. 873,1 m2, tipo de tierra ONT.
Esta parcela de tierra tiene su origen en el uso de otra persona antes de 1980 (sin documentos) y ha construido una casa de nivel IV en la tierra (de unos 30 m2) de piedra para vivir de forma estable. En 1991, compré toda la parcela de tierra, incluida la casa de nivel IV en la tierra, al antiguo propietario. En 1993, no volví a vivir aquí, sino que me mudé a vivir en la tierra de mis padres en la misma comuna.
Los registros catastrales muestran que el nombre del usuario de la tierra soy yo, N.Đ. C y el tipo de tierra es ONT. En 2020, construí una casa de nivel IV adicional en el terreno (40 m2) para usarla como almacén de herramientas agrícolas. En 2025, debido al impacto de la tormenta número 5, la casa de nivel IV construida con piedra anterior resultó dañada y todavía tiene paredes exteriores.
Ahora estoy presentando un expediente para solicitar un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra por primera vez con fines de tierra residencial, el Comité Popular de la comuna respondió que debido a que mi parcela de tierra no se utiliza de manera estable y continua para fines de tierra residencial, sino solo para plantar árboles perennes, no se me emitió un Certificado para fines de tierra residencial, sino solo un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra por primera vez con fines de tierra para plantar árboles perennes (CLN).
Creo que la explicación y el manejo del Comité Popular de la comuna no cumplen con las regulaciones legales, afectando gravemente los derechos e intereses legítimos de los usuarios de la tierra.
Solicito respetuosamente al Departamento de Administración de Tierras que considere, responda y guíe específicamente mi caso para que mi familia tenga una base para completar el expediente para la emisión del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra por primera vez con fines de tierra residencial de acuerdo con el límite de reconocimiento de tierra residencial de la localidad (300 m2 de tierra residencial).
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
En los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras de 2024 se ha estipulado específicamente la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Vivienda y otros Bienes Vinculados a la Tierra para casos específicos.
En el caso de que la parcela de tierra esté siendo utilizada de manera estable por el Sr./Sra. sin documentos sobre los derechos de uso de la tierra que no violen la ley de tierras, no pertenezca al caso de tierra asignada incorrectamente, se considerará y se emitirá un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Vivienda y otros Bienes Vinculados a la Tierra de acuerdo con las regulaciones del Artículo 138 de la Ley de Tierras. En consecuencia, para las parcelas de tierra con viviendas, casas y obras para servir a la vida, se considerará el reconocimiento del área de tierra residencial de acuerdo con las regulaciones.
El uso estable de la tierra se ha especificado en el apartado 38 del artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024.
Sobre la base del contenido reflejado por usted, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente proporciona cierta información relacionada con las regulaciones sobre la emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra, Derechos de Propiedad de Vivienda y otros Bienes Vinculados a la Tierra para que usted investigue y se ponga en contacto con las agencias competentes en la localidad para su consideración y resolución.
