Los registros de PV Lao Dong muestran que muchos apartamentos colectivos antiguos en Hanoi como Kim Lien, Giang Vo, Nghia Tan... estan siendo puestos a la venta por 2-3 billones de dong por barril, a pesar de tener una superficie de solo 30-60 m2, la infraestructura esta en grave deterioro.
Viviendo en el complejo colectivo de Kim Lien desde hace casi tres años, Le Thi Hien dijo que varios apartamentos de 60 m2 de extension, que se extienden por los palos de los tiburones, estan a la venta en las redes sociales por aproximadamente 3 mil millones de dongas, el equivalente al precio de un antiguo apartamento en la costa.
Incluso, hay apartamentos en el primer piso que se alquilan, y el negocio tambien es vendido por el propietario entre 80 y 100 millones de VND por metro cuadrado.
En el distrito de Cau Giay, Tran Thi Mong (55 años, residente de la casa colectiva Nghia Tan) informo que muchos apartamentos oscuros y degradados estan a la venta por hasta 3 mil millones de dongos por barril. Para aprovechar el espacio, los hogares suelen construir mas aticos, cabañas, minimizando los utensilios de vida.
Segun Nguyen Dang Khoa, un agente de bienes raices en Hanoi, la razon por la que el segmento de apartamentos de casas colectivas antiguas es de interes es por su ubicacion central en los distritos del centro de la ciudad.
Sin embargo, Khoa dijo que comprar casas colectivas antiguas de alto precio significa aceptar un gran riesgo como la disputa de la superficie de la zona de la ciudad, ya que Hanoi esta impulsando la renovacion de casas colectivas y antiguos apartamentos.
Segun el informe de Lao Dong, la Junta de Distrito de Cau Giay (Ha Noi) recientemente organizo una conferencia publica y entrego el expediente de la tarea de planificacion detallada de la renovacion y reconstruccion del distrito colectivo Nghia Tan, en una proporcion de 1/500.
El complejo de Nghia Tan se propone renovar y reconstruir con un edificio residencial de hasta 40 pisos, un edificio mixto de hasta 55 pisos flotantes.
En el distrito de Dongda, la Junta de la provincia tambien propuso reconstruir 30 edificios de apartamentos de cinco pisos con 1.795 apartamentos en el complejo de Central Park en un edificio de 45 pisos y un edificio de 25 pisos.
En relacion con este problema, el vicepresidente del Club Inmobiliario de Hanoi, Nguyen Thi Dey, analizo que la causa del aumento en el precio de los apartamentos de casas colectivas antiguas es su ubicacion en los distritos centrales, su ubicacion privilegiada y su facil acceso.
Los ciudadanos que deseen comprar deben tener en cuenta que la superficie de la casa colectiva generalmente no estara dentro de la superficie otorgada segun la lista roja, por lo que no estara dentro de la compensacion cuando la casa colectiva deba ser demolida o reconstruida.
Las casas colectivas antiguas, que a menudo han estado en uso durante mucho tiempo, pueden degradarse en categorias como paredes, suelos, sistemas electricos, lo que afecta la seguridad de la vivienda. Ademas, despues de la compra, se necesitaran muchas reformas y reparaciones, por lo que se debe considerar cuidadosamente antes de bajar el dinero para evitar la aparicion de muchos costos, recomendo Nguyen Thi Dyep.
