El Decreto No. 291/2025/ND-CP modifica las disposiciones del apartado 1 del articulo 17 del Decreto No. 103/2024/ND-CP en la direccion de que los hogares y particulares que son sujetos a exenciones o reducciones de tasas de uso de la tierra entonces el area esta exenta o reducida una vez por tasa de uso de la tierra para el area de asignacion de tierra residencial.
Al mismo tiempo aclarar aun mas el principio de exencion y reduccion del precio del uso de la tierra para hogares e individuos de minorias etnicas que solo se aplica a las minorias etnicas que viven en lugares con tierra...
En consecuencia el Decreto No. 291/2025/ND-CP modifica y complementa el parrafo 1 del Articulo 17 de la siguiente manera: Los hogares y las personas pertenecientes a los sujetos exentos o reducidos del pago de la tasa de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones del Articulo 18 y el Articulo 19 del Decreto No. 103/2024/ND-CP solo pueden eximir o reducir una vez el pago de la tasa de uso de la tierra para el area de tierra dentro del limite de la asignacion de tierra residencial cuando el Estado asign
La exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra para hogares y particulares que son pobres y minorias etnicas solo se aplica a hogares y particulares que viven (residen) en el lugar donde se encuentra la tierra; los expedientes de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra se implementan de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre gestion tributaria.
Al mismo tiempo el Decreto No. 291/2025/ND-CP modifica y complementa el apartado 5 del articulo 17 del Decreto No. 103/2024/ND-CP de la siguiente manera: No se aplican exenciones y reducciones de las tasas de uso de la tierra en el caso de subasta de derechos de uso de la tierra para la entrega de terrenos con tasas de uso de la tierra; terrenos para la construccion de viviendas comerciales de acuerdo con lo dispuesto en el punto a del apartado 1 del articulo 157 de la Ley de Tierras de 2024.
La exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra en el caso de la asignacion de tierras de reasentamiento se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Decreto del Gobierno sobre compensacion apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera la tierra.
En cuanto a los casos de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra para las personas que tienen que ser reubicadas cuando el Estado recupera la tierra debido al riesgo de amenazar la vida humana y los casos en que el Estado recupera la tierra vinculada a la vivienda que tienen que trasladarse a un lugar de residencia pero no cumplen las condiciones para recibir una compensacion por la tierra residencial y no tienen otro lugar de residencia en el area de la unidad administrativa a nivel comunal donde se recupera la tierra de acuerdo con las disposiciones del punto b punto l punto 1 articulo
En cuanto al principio de manejo para los casos en que las agencias estatales competentes descubran que los usuarios de la tierra han sido exentos o reducidos del pago del uso de la tierra y el alquiler de la tierra pero no cumplen las condiciones para ser exentos o reducidos de acuerdo con las regulaciones el Decreto No. 291/2025/ND-CP modifica y complementa el apartado 6 del articulo 17 del Decreto No. 103/2024/ND-CP en la direccion:
- Regular el calculo de la cantidad de dinero para el uso de la tierra y el alquiler de la tierra exentos y reducidos que deben recuperarse de acuerdo con las politicas y el precio de la tierra en el momento en que se debe calcular el dinero para el uso de la tierra y el alquiler de la tierra de acuerdo con las regulaciones (hora en que se emitio la decision sobre la asignacion de tierras el arrendamiento de la tierra el cambio de proposito del uso de la tierra etc. o el momento en que se entrega la tierra en la practica).
- Diferenciar entre los casos en que las autoridades estatales competentes descubren que no cumplen las condiciones para ser exentos o reducidos o que el uso de la tierra es para fines incorrectos y los casos en que los usuarios solicitan no aplicar incentivos (pago voluntario de la tasa de uso de la tierra y el alquiler de la tierra) para el tiempo que ya se ha exentado o reducido debido a que ya no cumplen las condiciones para ser exentos o reducidos para regular el calculo de las tasas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra
- Regulaciones mas especificas sobre la responsabilidad de las agencias fiscales y las agencias con funciones de gestion de la tierra en la determinacion el cobro y el pago de la cantidad de uso de la tierra el alquiler de la tierra exentos y reducidos que deben recuperarse...
