Un residente en Can Tho se quejó de que, debido a que no conocía claramente las regulaciones, después de un plazo de 30 días a partir de la fecha de recepción de la transferencia de los derechos de uso de la tierra, se llevó a cabo el procedimiento de registro de cambios.
Este caso está relacionado con la recepción de la transferencia de 5 parcelas de tierra, cada parcela de tierra tiene un contrato separado. Después de presentar el expediente, la gente fue multada administrativamente por el Comité Popular de la comuna.
Según los informes, las autoridades determinaron que no registrar los cambios a tiempo es un acto de infracción administrativa repetida debido a que hay 5 contratos de transferencia. Cada contrato se determina que corresponde a una infracción y el infractor son ambos cónyuges.
La multa aplicada es de 5 millones de VND por contrato, de los cuales tanto el esposo como la esposa son responsables, lo que eleva el importe total de la multa a 25 millones de VND.
La gente plantea la cuestión de si la determinación de infracciones administrativas repetidas basadas en cada contrato de transferencia separado y la determinación de que tanto el marido como la mujer son los infractores cumplen con las regulaciones o no.
Respondiendo a este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que las sanciones por infracciones administrativas deben basarse en las infracciones estipuladas por la ley.
De acuerdo con el punto d, párrafo 1, Artículo 3 de la Ley de Manejo de Violaciones Administrativas de 2012, una persona que cometa múltiples actos de violación administrativa o violaciones administrativas muchas veces será sancionada por cada acto de violación.
Además, el Decreto No. 123/2024/ND-CP del Gobierno que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra establece claramente que los hogares y las comunidades residenciales son sancionados como los individuos infractores.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente también citó las disposiciones de la Ley de Matrimonio y Familia, en la que el derecho de uso de la tierra que la pareja posee después del matrimonio se determina como propiedad común de la pareja, a menos que la ley disponga lo contrario.
Basándose en las regulaciones anteriores, esta agencia dijo que la determinación de las infracciones administrativas repetidas por no registrar los cambios en la tierra se lleva a cabo en base a cada contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra.
En el caso de que el contrato de transferencia registre que los derechos de uso de la tierra pertenecen a los derechos comunes del marido y la mujer, cuando surjan violaciones en el campo de la tierra que conduzcan a sanciones administrativas, se aplicará la forma de sanción como para las personas infractoras de acuerdo con las regulaciones.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente afirma que la determinación del número de infracciones y los sujetos sancionados debe basarse en cada transacción de transferencia específica y los documentos legales relacionados.
