El Comite Popular de la ciudad de Hanoi acaba de emitir la Decision 67/2025/QD-UBND que regula el regimen de incentivos para eximir y reducir las tasas de uso de la tierra residencial para los casos en que el Estado asigno tierras transferio el proposito del uso de la tierra o reconocio los derechos de uso de la tierra residencial para personas con meritos revolucionarios y familiares de martires de acuerdo con las disposiciones legales sobre incentivos a las personas con meritos en Hanoi.
En el articulo 3 de la Decision 67/2025/QD-UBND se estipula el regimen de incentivos exenciones y reduccion de las tasas de uso de la tierra en el area de Hanoi de la siguiente manera:
(1) Regimen de exencion del pago del uso de la tierra
Descuento del uso de la tierra dentro del limite de la asignacion de tierras residenciales cuando el Estado asigna tierras residenciales transferir el proposito del uso de la tierra a tierras residenciales reconocer los derechos de uso de la tierra residencial a los sujetos de acuerdo con las disposiciones del punto a) b) c) d) y e) del apartado 1 del articulo 104 del Decreto 131/2021/ND-CP. Especificamente:
Descuento del uso de la tierra dentro del limite de la asignacion de tierras residenciales cuando el Estado asigna tierras residenciales cambio de proposito de uso de la tierra a tierra residencial reconocimiento de derechos de uso de la tierra residencial cuando se compran viviendas de propiedad del Estado para los siguientes sujetos:
- Activistas revolucionarios antes del 1 de enero de 1945.
- Heroe de las Fuerzas Armadas Populares Heroe de los Trabajadores en la epoca de la resistencia.
- Madre Heroina de Vietnam.
- Invalidos de guerra incluidos los invalidos de guerra de tipo B reconocidos antes del 31 de diciembre de 1993 las personas que disfrutan de politicas como invalidos de guerra de guerra y veteranos de guerra infectados con sustancias toxicas quimicas con una tasa de daño corporal del 81% o mas.
- Los familiares de los martires estan recibiendo subsidios de defuncion y cuidado mensuales.
(2) Regimen de reduccion de tasas de uso de la tierra
Reduccion del precio del uso de la tierra dentro del limite de la asignacion de tierras residenciales cuando el Estado asigna tierras residenciales transferir el proposito del uso de la tierra a tierras residenciales reconocer los derechos de uso de la tierra residencial a los sujetos de acuerdo con las disposiciones de los apartados 1 2 3 y 4 del articulo 105 del Decreto 131/2021/ND-CP. Especificamente:
Reduccion del precio del uso de la tierra dentro del limite de la asignacion de tierras residenciales cuando el Estado asigna tierras residenciales transferir el proposito del uso de la tierra a tierras residenciales reconocer los derechos de uso de la tierra residencial cuando se compran viviendas de propiedad estatal para los siguientes sujetos:
- Reduccion del 90% del precio del uso de la tierra dentro del limite de la asignacion de tierras residenciales cuando el Estado asigna tierras residenciales transferir el proposito del uso de la tierra a tierras residenciales reconocer los derechos de uso de la tierra residencial cuando se compran viviendas de propiedad estatal para los siguientes sujetos:
+ Personas que participaron en la revolucion desde el 1 de enero de 1945 hasta el dia del levantamiento de agosto de 1945;
+ Invalidos de guerra incluidos los invalidos de guerra de tipo B reconocidos antes del 31 de diciembre de 1993 y personas beneficiarias de politicas como invalidos de guerra de guerra hospitalizados y combatientes infectados con productos quimicos toxicos con una tasa de daño corporal del 61% al 80%.
- Reduccion del 80% del precio del uso de la tierra dentro del limite de la asignacion de tierras residenciales cuando el Estado asigna tierras residenciales transferir el proposito del uso de la tierra a tierras residenciales reconocer los derechos de uso de la tierra residencial cuando se compran viviendas de propiedad estatal para los siguientes sujetos:
+ Invalidos de guerra incluidos los invalidos de guerra de tipo B reconocidos antes del 31 de diciembre de 1993 y personas beneficiarias de politicas como invalidos de guerra de guerra hospitalizados y combatientes infectados con productos quimicos toxicos con una tasa de daño corporal del 41% al 60%.
- Reduccion del 70% del precio del uso de la tierra dentro del limite de la asignacion de tierras residenciales cuando el Estado asigna tierras residenciales transferir el proposito del uso de la tierra a tierras residenciales reconocer los derechos de uso de la tierra residencial cuando se compran viviendas de propiedad estatal para los siguientes sujetos:
+ Invalidos de guerra incluidos los invalidos de guerra de tipo B reconocidos antes del 31 de diciembre de 1993 y personas beneficiarias de politicas como invalidos de guerra de guerra hospitalizados y combatientes infectados con productos quimicos toxicos con una tasa de daño corporal del 21% al 40%.
+ Personas que participaron en actividades revolucionarias y de resistencia para proteger la Patria cumpliendo obligaciones internacionales que fueron arrestadas encarceladas y dayed por el enemigo.
+ El donante o la persona en su familia recibe el Certificado de Merito de la Patria o el Certificado de Merito de la Patria antes de la Revolucion de Agosto de 1945 el donante o la persona en su familia reciben la Medalla de Rescate.
+ Familiares de martires.
- Reduccion del 65% del precio del uso de la tierra dentro del limite de la asignacion de tierras residenciales cuando el Estado asigna tierras residenciales transferir el proposito del uso de la tierra a tierras residenciales reconocer los derechos de uso de la tierra residencial cuando se compran viviendas de propiedad estatal para:
+ Persona que participa en la resistencia la liberacion nacional la proteccion de la Patria y el cumplimiento de las obligaciones internacionales.
+ Persona que recibio el premio o persona de la familia que recibio la Medalla de la Resistencia.
(3) Principios para implementar el regimen de incentivos a la exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra
El principio de aplicacion de los regimenes preferenciales de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra se implementa de acuerdo con las disposiciones del Articulo 106 del Decreto 131/2021/ND-CP del Gobierno.
