Desde principios de 2026, la vivienda social sigue siendo un centro de atención en la gestión del Gobierno y el Ministerio de Construcción, con una serie de nuevos mecanismos y políticas promulgadas para eliminar las dificultades para este segmento.
El Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario dijo que desde principios de año hasta ahora, el Gobierno ha emitido 3 decretos, 3 resoluciones, el Primer Ministro ha emitido 1 directiva, el Ministro de Construcción ha emitido 1 circular relacionada con el campo de la vivienda y el mercado inmobiliario. Entre ellos, cabe destacar los mecanismos para abordar las dificultades y los obstáculos en el desarrollo de viviendas sociales y la asignación de objetivos de desarrollo de viviendas sociales a las localidades para el período 2026-2030.
Este movimiento muestra que la determinación política es muy clara. En el contexto de que la demanda de vivienda de personas de bajos ingresos, trabajadores de parques industriales y trabajadores en las grandes ciudades sigue siendo muy grande, la promoción del desarrollo de viviendas sociales no solo tiene un significado de bienestar social, sino que también se espera que contribuya a ajustar la estructura de la oferta en el mercado inmobiliario.
El Ministerio de Construcción dijo que, acumulativamente hasta la fecha, hay 737 proyectos de vivienda social en curso en todo el país con una escala de 701. 247 unidades. Entre ellos, hay 196 proyectos completados con una escala de 170. 673 unidades; 220 proyectos han comenzado la construcción, en curso de implementación con una escala de 214. 948 unidades; 321 proyectos aprobados para la política de inversión con una escala de 315. 626 unidades.
En general, el número de proyectos completados, iniciados y aprobados para la política de inversión hasta ahora ha alcanzado el 70,1% en comparación con el objetivo de 1 millón de viviendas sociales para el período 2021-2030.
Sin embargo, si se observan solo los resultados de la implementación en el primer trimestre de 2026, el panorama del progreso todavía muestra mucha presión. En el primer trimestre de este año, todo el país tuvo 66 proyectos de vivienda social asignados a inversores, aprobando políticas de inversión y al mismo tiempo asignados a inversores sin pasar por licitaciones, con una inversión total de aproximadamente 80. 572 mil millones de VND.
Hay 33 proyectos autorizados, iniciando la construcción con una escala de 28. 856 unidades. Hay 18 proyectos que cumplen con las condiciones para vender viviendas formadas en el futuro con una escala de aproximadamente 7. 031 unidades. Mientras tanto, el número de proyectos completados, incluyendo la finalización total y parcial, es solo de 4 proyectos con una escala de 578 unidades.
Un punto notable es que el 12 de enero de 2026, el Gobierno emitió la Resolución No. 07/NQ-CP sobre la asignación de objetivos de desarrollo de viviendas sociales a las localidades para el período 2026-2030, en la que el objetivo de desarrollo de viviendas sociales para 2026 es de 158. 723 unidades. En comparación con este objetivo, los resultados de la finalización en el primer trimestre siguen siendo muy bajos (4 proyectos con una escala de 578 unidades).
El Ministerio de Construcción dijo que en los meses restantes de 2026, se prevé que la demanda de bienes raíces se centre principalmente en el segmento de vivienda asequible, apartamentos a precios razonables en las grandes ciudades, así como terrenos en áreas con infraestructura sincrónica y población estable.
En el futuro, el Ministerio de Construcción continuará acelerando el progreso de la implementación de la Resolución No. 07/NQ-CP sobre los objetivos de desarrollo de vivienda social para el período 2026-2030, esforzándose por completar pronto el Proyecto de inversión para construir al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales para el período 2021-2030.
El Ministerio también está implementando eficazmente el Decreto No. 302/2025/ND-CP sobre el Fondo Nacional de Vivienda y completando el establecimiento del Fondo de Vivienda a nivel local. Estas se consideran soluciones para seguir creando una base política y recursos para promover este segmento en el futuro.
