El Departamento de Construcción de Hanoi acaba de emitir un aviso que guía el plan para organizar viviendas sociales para los hogares que tienen que mudarse para servir al proyecto de construcción de la carretera de circunvalación 1 (tramo Hoang Cau - Voi Phuc), que atraviesa los barrios de O Cho Dua, Lang y Giang Vo.
Anteriormente, el consorcio de inversores tenía el Documento No. 195/CV-LD de fecha 5 de marzo de 2026 solicitando orientación específica sobre el mecanismo de implementación para los casos que requieren traslado.
Según el Departamento de Construcción, en el párrafo 3 del Artículo 2 de la Resolución No. 66. 15/2026/NQ-CP de fecha 13 de febrero de 2026 del Gobierno se estipula: Los hogares e individuos que pertenecen a casos en los que el Estado recupera tierras y viviendas con fines de defensa nacional, seguridad, desarrollo socioeconómico por el interés nacional y público de acuerdo con las disposiciones de la ley que no han sido compensados por el Estado con viviendas y tierras residenciales, pueden comprar o alquilar viviendas sociales sin tener que sortear y sin tener que cumplir con las condiciones de vivienda y las condiciones de ingresos según las regulaciones.
El párrafo 4 del Artículo 6 de la Resolución No. 69/2025/NQ-HĐND de fecha 27 de noviembre de 2025 del Consejo Popular de la Ciudad (modificado y complementado en el párrafo 2 del Artículo 1 de la Resolución No. 89/2025/NQ-HĐND de fecha 14 de diciembre de 2025) también estipula: Los propietarios de viviendas, los usuarios de la tierra recuperados para implementar proyectos de renovación y embellecimiento urbano que no cumplen con las condiciones para ser reasentados, tienen dificultades de vivienda, pueden optar por comprar, alquilar, alquilar con opción a compra viviendas sociales en la ciudad, no tienen que sortear y no tienen que cumplir con las condiciones de vivienda, sujetos e ingresos según las regulaciones vigentes.
El Comité Popular de la Ciudad especificará los criterios para determinar cada caso de compra, arrendamiento o arrendamiento con opción a compra de acuerdo con las regulaciones.
De acuerdo con las regulaciones legales sobre vivienda, el inversor organiza un sorteo para seleccionar a las personas que pueden comprar viviendas sociales; actualmente no existen regulaciones sobre la elección de la ubicación y el área del apartamento para los casos que no requieren sorteo. La compra y venta se lleva a cabo de acuerdo con el acuerdo entre el inversor y el cliente.
Anteriormente, el 1 de diciembre de 2025, el Departamento de Construcción emitió el Documento No. 16813/SXD-PTĐT proponiendo al Comité Popular de la Ciudad que aprobara los criterios para la asignación de viviendas sociales para los sujetos especiales que no están sujetos al reasentamiento para servir a la limpieza del sitio del proyecto de la Carretera de Circunvalación 1.
El Comité Popular de la ciudad de Hanoi ha aprobado la política, permitiendo a este grupo de hogares comprar viviendas sociales en la parcela N01, Nueva Área Urbana de Ha Dinh sin tener que sortear o aprobar las condiciones como de costumbre, acortando así el proceso de acceso a la vivienda.
Se sabe que el inversor del proyecto de vivienda social Ha Dinh es un consorcio de la Corporación General de Inversión y Desarrollo de Infraestructura Urbana UDIC - Compañía de Responsabilidad Limitada Unipersonal, la Sociedad Anónima de Construcción e Instalación de Electricidad y Agua de Hanoi - Haweicco y la Sociedad Anónima de Construcción y Desarrollo de Viviendas DAC Hanoi.
El proyecto se implementa en el terreno NO1, Nueva Área Urbana de Ha Dinh (barrio de Thanh Liet, ciudad de Hanoi), que consta de un edificio de apartamentos de 25 pisos y 1 sótano.
El número total de apartamentos del proyecto es de 440, incluyendo 365 viviendas sociales y 75 viviendas comerciales. Las viviendas sociales tienen una superficie de aproximadamente 70m2 - 76,24m2, de las cuales 255 están en venta, 37 en alquiler con opción a compra y 73 en alquiler.
Se espera que el proyecto se complete en el cuarto trimestre de 2027. El precio de venta de la vivienda social es de aproximadamente 25,000 VND/m2, el precio del alquiler es de aproximadamente 150,000 VND/m2/mes y el precio del alquiler con opción a compra es de aproximadamente 39,000 VND/m2/mes.
