El gobierno ha presentado un proyecto de resolucion del Parlamento sobre el piloto de algunos mecanismos, politicas especificas de desarrollo de vivienda social (HUD).
A traves de la sintesis de los informes de las localidades, en el periodo comprendido entre 2021 y la fecha, en todo el pais se han implementado 657 proyectos de vivienda con una escala de 597.152 unidades.
Para garantizar que el desarrollo de la educacion responda a las necesidades de la poblacion, especialmente de los que tienen bajos ingresos, los mecanismos de politicas relacionados con el desarrollo de la educacion han sido fundamentalmente estudiados por los ministerios, sectores y locales, consultados, y los niveles competentes han emitido documentos de guia de implementacion relativamente completos, innovadores y en consonancia con las leyes pertinentes.
A pesar de haber logrado algunos resultados importantes, sin embargo el desarrollo de la NUIH sigue siendo un numero persistente, limitado.
Por lo general, el procedimiento para seleccionar inversores de proyectos de inversion en la construccion de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas de las personas todavia es complicado y prolongado; El proyecto de inversion de construccion debe llevar a cabo los procedimientos de planificacion a su vez.
El proyecto de inversion de construccion de viviendas debe realizar todos los procedimientos de preparacion de la inversion, inversion, construccion de viviendas como proyectos de viviendas comerciales.
O como el proceso de evaluacion de precios de venta, el precio de alquiler de compra NO se prolonga.
Segun una serie de localidades e inversores, la evaluacion de los precios de venta de la venta, los precios de alquiler en el momento de la vivienda son elegibles para la venta y el arrendamiento comprado de acuerdo con las disposiciones de la Clausula 4, Articulo 87 de la ley sobre vivienda en 2023, que tiene dificultades debido a la determinacion exacta de los costos que se consideran en el precio de la vivienda social.
Costos de inversion para la construccion de obras de vivienda social; El inversionista del Proyecto de Inversion en la Construccion de la Construccion de la Construccion de Vivienda Social implementa los costos de inversion para la construccion de la infraestructura tecnica y los sistemas de infraestructura social (si los hay); Los gastos de la organizacion de ventas, los gastos de gestion empresarial ... solo son precisos cuando se completan la inversion de construccion.
Al momento de evaluar el precio de venta, el precio de alquiler (el tiempo de vivienda es elegible para la venta en el futuro: el momento de la finalizacion de la construccion de la fundacion) estos gastos solo se estiman y se pronostican.
La determinacion incompleta del costo de la inversion en la construccion de viviendas sociales conduce a la determinacion de los precios de la vivienda social, las normas maximas del inversor (10% del capital de inversion total de la parte de la vivienda social) es incorrecta, lo que lleva a la agencia especializada del Comite del Pueblo Provincial para evaluar la evaluacion del precio socialista con muchas dificultades.
En la actualidad, las localidades lo hacen de la siguiente manera: en el momento en que el inversor envia la solicitud de evaluacion de la NIAH, el organismo especializado de la UBND a nivel provincial realiza la evaluacion provisional.
Una vez que el proyecto este terminado y puesto en uso, el inversor realiza una auditoria, aprueba la decision de calculo del costo del proyecto segun lo establecido y lo envia a la agencia especializada de la Junta de la Provincia donde se encuentra el proyecto para verificar el precio de venta, el precio de alquiler y la compra de la propiedad;
En caso de que el precio de venta o el precio de alquiler sea superior al precio fijado por el inversor, el inversor no recibira mas; en caso de que sea inferior, el inversor debera volver a firmar el contrato o ajustar el anexo del contrato y devolver la parte de la diferencia al comprador o alquiler de vivienda. Esto es una segunda evaluacion de la NACH.
Esto lleva a prolongar el tiempo de evaluacion; dificultar a los inversores por tener que realizar una evaluacion de precios dos veces, los inversores no pueden iniciar el plan de negocios, el flujo de dinero del proyecto; ejercer presion sobre la agencia local responsable de la evaluacion de la NECH.
Por lo tanto, el simple hecho de que se realice este procedimiento puede reducir entre 30 y 90 dias de lo que se preve actualmente.
