El matrimonio de Nguyen Van Hung que trabaja como obrero en Hanoi quiere alquilar un apartamento de 2 dormitorios para estabilizar su vida. Sin embargo al buscar una casa muchos propietarios anuncian precios de alquiler de 13 a 18 millones de VND/mes lo que los hermanos y hermanas no pueden evitar sentirse conmocionados.
Nuestros ingresos no superan los 30 millones de VND/mes si alquilamos un apartamento por mas de 15 millones de VND la vida sera muy dificil' compartio el Sr. Hung.
La historia de la familia del Sr. Hung es una realidad a la que se enfrentan muchas familias jovenes en Hanoi a medida que los precios de alquiler de los apartamentos aumentan cada vez mas.
Segun los registros de Lao Dong muchos apartamentos con 2 dormitorios en Hanoi se alquilan a precios altos. En el barrio de Giang Vo los precios de alquiler de muchos apartamentos oscilan entre 13 y 17 millones de VND/mes. En consecuencia un apartamento del proyecto C7 con una superficie de 60m2 y 2 dormitorios tiene un precio de alquiler de 15 millones de VND/mes.
El precio de alquiler de un apartamento perteneciente al edificio de apartamentos B6 The Golden Armor de 86m2 con 2 dormitorios es de 17 millones de VND/mes. Un apartamento similar perteneciente al mismo proyecto B6 registro un precio de alquiler de 18 millones de VND/mes.
En la calle Nguyen Tuan distrito de Thanh Xuan un apartamento en el proyecto de apartamentos Royal City 1 con 2 dormitorios y 100m2 tiene un precio de alquiler de 17 millones de VND/mes. El proyecto de apartamentos Imperia Garden un apartamento con 70m2 que consta de 2 dormitorios y 2 baños esta en alquiler por 14,5 millones de VND/mes.
En el barrio de Cau Giay el alquiler de apartamentos de 2 dormitorios con una superficie de mas de 80m2 oscila entre 13 y 18 millones de VND/mes de los cuales las habitaciones con muebles completos cuestan entre 16 y 18 millones de VND/mes. Por ejemplo un apartamento en el antiguo barrio de Dich Vong (actualmente barrio de Cau Giay) que consta de 2 dormitorios con una superficie de 110m2 totalmente equipado con muebles basicos y comodidades como televisores refrigeradores... se alquila actualmente por 17 millones de VND/mes.
Anteriormente segun una encuesta de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam los precios de los apartamentos aumentaron continuamente y establecieron un nuevo nivel de precios lo que provoco que los precios de alquiler de los apartamentos tambien tuvieran una tendencia ascendente con un aumento promedio del 10-20% en 2024.
En particular en el centro de la ciudad casi'sin sombra' de apartamentos con precios de alquiler inferiores a 10 millones de VND/mes. Entre ellos los precios de alquiler de apartamentos de 1 dormitorio son comunes de 10 a 15 millones de VND/mes y de 2 dormitorios de 15 a 20 millones de VND/mes.
En las zonas perifericas el precio medio del alquiler de apartamentos oscila entre 8 y 12 millones de VND al mes aumentando desde un nivel comun de 3-8 millones de VND/mes en menos de 5 años.
Tambien segun la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam cuando los precios de la vivienda suben los propietarios se ven obligados a subir los precios de alquiler para garantizar los beneficios y equilibrar el flujo de dinero de la inversion. Aunque en realidad la tasa de beneficio del alquiler de apartamentos es cada vez menor debido a que los precios de alquiler no siguen el ritmo del aumento de los precios de la vivienda.
El cambio en la mentalidad y el estilo de vida de los jovenes enfatizando la flexibilidad en la eleccion de un lugar para vivir priorizando el alquiler para cambiar facilmente de alojamiento por trabajo o acceder a areas con mejores comodidades es tambien una de las razones que contribuyen a promover el desarrollo del mercado de apartamentos en alquiler.
