Precio de las viviendas
Pronóstico de precios de apartamentos en Hanoi, ya no aumentará bruscamente, pero difícilmente disminuirá profundamente
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Los precios de los apartamentos se mantienen altos, lo que dificulta que muchas familias tengan la necesidad de cambiar. En este contexto, se prevé que los precios de los apartamentos se difieran fuertemente.
Pronóstico de la tendencia de los precios de los apartamentos antes de la nueva orientación sobre la vida útil
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Se prevé que la introducción de regulaciones sobre el plazo de uso de los apartamentos contribuirá a reducir los precios de los apartamentos, garantizando los derechos de los compradores cuando el proyecto expire.
Se pronostica que los precios de la vivienda podrían disminuir cuando los apartamentos recién construidos tengan una fecha de vencimiento
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Según los expertos, la regulación del plazo de uso de los apartamentos según la vida útil de la obra es una orientación adecuada a la realidad.
Se pronostica que los precios de los apartamentos seguirán aumentando en el período 2026-2027
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A pesar del aumento de la nueva oferta, se prevé que los precios de los apartamentos en muchas áreas sigan subiendo en el período 2026-2027.
Los precios inmobiliarios de Hanoi se ajustan localmente, es difícil que disminuyan simultáneamente
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Hanoi - Después de un período de rápido crecimiento, el mercado inmobiliario registró señales de ajuste de precios y la liquidez se desaceleró.
Aún no ha aparecido una ola de ventas masivas, ventas de pánico o recortes de pérdidas en bienes raíces
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La liquidez del mercado inmobiliario sigue siendo lenta, pero la mayoría de los vendedores siguen obteniendo ganancias y no ha aparecido una ola de ventas de liquidación, ventas masivas o recortes de pérdidas.
La paradoja del aumento de los precios de los apartamentos primarios a pesar de la disminución del poder adquisitivo
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Los precios de los nuevos apartamentos en Hanoi continúan aumentando en un contexto de abundante oferta, mientras que el poder adquisitivo y la tasa de absorción muestran signos de disminución.
Los precios de los nuevos apartamentos son demasiado altos, muchas personas buscan apartamentos transferibles porque los precios son más "suaves"
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Hanoi - Ante el fuerte aumento de los precios de los nuevos apartamentos, muchas familias eligen apartamentos transferibles para reducir la presión financiera y pueden mudarse de inmediato.
Los precios de la vivienda y la tierra bajan simultáneamente
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El nivel general de precios de la vivienda y la tierra disminuyó simultáneamente en el segundo trimestre de 2026, en un contexto en el que los compradores son cada vez más selectivos y prestan más atención al valor de uso real de los activos.
Los precios de la vivienda difícilmente bajarán a pesar del fuerte aumento de la oferta inmobiliaria
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La oferta de bienes raíces aumentó fuertemente en la primera mitad de 2026, pero el nivel de precios se mantuvo alto, a pesar de que el mercado secundario experimentó una ola de precios a la baja y pérdidas.
Pronóstico inesperado sobre el mercado inmobiliario a finales de 2026
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Los expertos predicen que el mercado inmobiliario seguirá diferenciándose en la segunda mitad de 2026, con la liquidez concentrada en los productos que satisfacen la demanda real de vivienda.
Los apartamentos en Hanoi aumentan la oferta, pero los compradores reales todavía tienen dificultades para acceder
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La oferta de apartamentos en Hanoi ha aumentado considerablemente, pero la mayoría son segmentos de lujo, lo que dificulta el acceso a los compradores con necesidades reales de vivienda.
Los precios de los apartamentos bajan, la liquidez no mejora
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Los precios de los apartamentos secundarios en Hanoi han comenzado a ajustarse después de un período de fuerte aumento, muchos proyectos han disminuido entre un 5 y un 12%. Sin embargo, la liquidez aún no ha mejorado.
Se espera que aumente la oferta inmobiliaria, el segmento por debajo de 50 millones de VND/m2
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Se espera que la nueva planificación urbana impulse la oferta inmobiliaria que se desplaza a las áreas, aumentando las oportunidades de desarrollo de viviendas por debajo de 50 millones de VND/m2.
Los precios de los apartamentos primarios siguen siendo altos, muchos proyectos están bajo presión para reducir los precios
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El mercado inmobiliario en el segundo trimestre de 2026 registró una mejora en la oferta, pero aún desequilibrado, ya que los apartamentos de lujo predominan.
