El 28 de abril, el Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang emitió un documento notificando los resultados de la evaluación de los precios de venta de viviendas sociales para el bloque C perteneciente al proyecto de apartamentos para personas de bajos ingresos en el área de reasentamiento de Dai Dia Bao. Según el contenido del documento, el precio de venta de los apartamentos en el bloque C del proyecto se determinó en 17. 390. 556 VND/m2. Este precio de venta se calcula en función del costo total de inversión en la construcción del área de viviendas sociales de más de 182 mil millones de VND. El precio anterior incluye una ganancia estándar del 10% para las empresas y un impuesto al valor agregado del 5%, pero no incluye el coeficiente de piso y los costos de mantenimiento del 2%.
El inversor del proyecto es el Consorcio de Duc Manh Joint Stock Company y 579 Investment and Construction Joint Stock Company. Anteriormente, esta unidad había completado y puesto en uso los bloques A y B con un total de 502 apartamentos. El bloque C es el elemento final para completar todo el proyecto de apartamentos de bajos ingresos en esta área.
El bloque C tiene una escala de construcción de 9 pisos, proporcionando un total de 237 apartamentos. La superficie total utilizada de los apartamentos para la venta alcanza más de 12 129 m2. Además de los apartamentos residenciales, el edificio también dispone de áreas para negocios, servicios y comercio para satisfacer las necesidades locales de los residentes.
Para garantizar la equidad y la adecuación a la ubicación de cada apartamento, el inversor construye una tabla de precios detallada que aplica el coeficiente de piso. Sin embargo, el ajuste de precios entre pisos debe cumplir con el principio de media ponderada, asegurando que el coeficiente promedio de todo el bloque de edificio sea igual a 1.
La agencia de gestión requiere que el inversor sea responsable de hacer públicos los precios, las listas de precios detalladas de cada apartamento y la información relacionada en los medios de comunicación. La recaudación de dinero de los clientes debe llevarse a cabo de acuerdo con el progreso de la construcción, y al mismo tiempo no debe exceder el 95% del valor del contrato cuando el comprador no ha recibido el certificado de propiedad.
Después de que el proyecto se complete y se audite, si el precio de venta liquidado es inferior al precio evaluado, el inversor debe devolver la diferencia a la gente. En caso de que el precio de liquidación sea superior, la empresa asume los costos incurridos y no puede cobrar dinero adicional a los compradores de vivienda.
