Los registros en los complejos de apartamentos de reasentamiento como Đền Lừ, Trung Hòa - Nhân Chính, Dịch Vọng, Phú Thượng, Đồng Tàu, Cầu Diễn, Nam Trung Yên... muestran que muchas áreas del primer piso están vacías durante mucho tiempo. Debido a que no se utilizan, estas áreas se deterioran gravemente, aparecen grietas, moho, incluso se convierten en lugares de recogida de basura. Mientras tanto, los residentes carecen de mercados, espacios comunitarios y servicios esenciales.
Según la Sra. Nguyen Van Anh, residente del edificio N02, zona de reasentamiento de Dich Vong (barrio de Cau Giay), esta zona tiene una alta densidad de población y una gran demanda de compras. Sin embargo, más de 664 m2 de superficie comercial y de servicios del edificio están cerrados y sin actividad.
Del mismo modo, la Sra. Phan Thi Thanh Nga, residente del edificio N3B, zona urbana N2 Trung Hoa - Nhan Chinh, dijo que más de 200 m2 de área de negocios y servicios en el primer piso del edificio han estado abandonados durante mucho tiempo. Debido a que no se han renovado ni reparado a tiempo, esta área se está deteriorando cada vez más.
Las imágenes fáciles de ver son filas de quioscos cerrados en silencio, paredes desprendidas, ventanas de vidrio rotas, puertas de hierro oxidadas. El interior es oscuro y húmedo; muchos lugares están ocupados como lugares para guardar cosas o tirar basura. La gente espera que la ciudad de Hanoi organice pronto una subasta para poner en uso estas áreas para evitar el desperdicio y mejorar la apariencia del edificio.
En el área de reasentamiento del Templo Lu, muchos edificios registraron el estado de techos y vigas de hormigón en el área de negocios y servicios agrietados y empapados de agua. La hierba crece desbordándose desde el balcón hasta el alero, creando una escena desolada. Esta área tiene casi 9.000 m2 de área comercial, pero solo se han alquilado unos 3.200 m2; el resto ha estado vacío durante muchos años, incluidos algunos edificios que no tienen a nadie que alquile todo el primer piso.
Una situación similar también ocurre en las áreas de Dich Vong, Cau Dien, Xuan Dinh, Dong Tau... con miles de metros cuadrados sin explotar. Muchos lugares se han convertido en puntos de vertido de basura, las malas hierbas crecen exuberantes, causando contaminación ambiental.
Información de la Compañía Limitada Unipersonal de Gestión y Desarrollo de Viviendas de Hanoi, hasta el 1 de abril de 2026, la unidad está gestionando 100 edificios de apartamentos de reasentamiento con una superficie total de negocios y servicios de 51. 651,53 m2. De los cuales, la superficie alquilada y prestada alcanza los 27. 718,87 m2; todavía hay más de 24. 000 m2 sin explotar, causando un gran desperdicio. Además, alrededor de 368 m2 de superficie se ocupan ilegalmente.
La gente cree que dejar espacio vacío para negocios de servicios causa muchos inconvenientes en la vida. Muchas zonas residenciales densamente pobladas carecen de tiendas y minimercados, lo que obliga a la gente a viajar lejos para ir de compras. Al mismo tiempo, las zonas abandonadas reducen el valor de los bienes inmuebles, haciendo que el entorno de vida se vuelva descuidado.
La Sra. Nguyen Thi Thoa, residente del área de reasentamiento de Den Lu, dijo que toda la zona tiene 11 edificios, de los cuales hasta 5 tienen áreas de negocios y servicios completamente vacías. Los seis edificios restantes solo se explotan parcialmente, el resto todavía está abandonado. "Antes, la gente podía comprar artículos esenciales directamente en el primer piso, pero ahora tiene que viajar kilómetros. Desafortunadamente, el área de reasentamiento de Den Lu está ubicada en una carretera conveniente para negocios y comercio, siempre concurrida", compartió la Sra. Thoa.
No solo causa desperdicio económico, sino que esta situación también conlleva muchas consecuencias. Las áreas abandonadas son propensas a generar residuos, humedad, humedad, agua estancada, creando condiciones para el desarrollo de insectos y bacterias, afectando la salud de los residentes. Riesgo potencial de pérdida de seguridad y orden.
El trabajo de gestión también enfrenta muchas dificultades. A pesar de haber vallado, colocado señales de prohibición y organizado patrullas, la situación de tirar basura y invasión todavía se repite. Incluso, frente a los quioscos abandonados, también han aparecido puntos de venta espontáneos, causando insalubridad ambiental después de cada sesión de mercado.
Las autoridades locales dijeron que habían organizado la limpieza muchas veces, sin embargo, después de un tiempo, los residuos volvieron a aparecer. El tratamiento definitivo enfrenta muchos obstáculos debido a la falta de un plan para explotar eficazmente estas áreas.
Según los expertos, el abandono de decenas de miles de metros cuadrados de "terrenos valiosos" en el primer piso de las áreas de reasentamiento muestra deficiencias en la gestión de los bienes públicos. Mientras tanto, en los edificios de apartamentos comerciales, esta área siempre se explota eficazmente, aportando un alto valor económico.
Esta situación no solo causa pérdidas de ingresos presupuestarios, sino que también pierde oportunidades para el desarrollo de servicios, reduciendo el atractivo de las zonas residenciales. Si no se toman medidas pronto para ponerlas en uso, las zonas de reasentamiento seguirán deteriorándose, afectando directamente la calidad de vida de las personas y la apariencia urbana.
