Asesorando sobre este caso el abogado Tran Tuan Anh - Director de Bright Legal Law Company - dijo lo siguiente:
Segun el punto b del apartado 1 del articulo 121 de la Ley de Tierras de 2024 el caso de transferir el proposito del uso de la tierra agricola a la tierra no agricola debe ser autorizado por la autoridad estatal competente.
Entre ellos la tierra no agricola incluye tierra residencial que incluye tierra residencial en las zonas rurales y urbanas (tambien conocida como tierra residencial).
Actualmente el permiso para transferir el proposito del uso de la tierra de la tierra agricola a la residencial esta implementado por el Comite Popular del distrito.
Sin embargo a partir del 1 de julio de 2025 el nivel de distrito ha cesado oficialmente sus operaciones para organizar el modelo de gobierno local de 2 niveles.
De acuerdo con las regulaciones en el punto m del apartado 1 del articulo 5 del Decreto 151/2025/ND-CP se estipula: La autoridad del Comite Popular a nivel de distrito se transfiere al Presidente del Comite Popular a nivel de comuna:
Decisiones sobre la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras la autorizacion para el cambio de proposito del uso de la tierra para particulares segun lo dispuesto en el punto c parrafo 1 y el punto a parrafo 2 del articulo 123 de la Ley de Tierras; Decisiones sobre la asignacion de tierras a la comunidad residencial segun lo dispuesto en el punto b parrafo 2 del articulo 123 de la Ley de Tierras; Decisiones sobre la asignacion de tierras agricolas para particulares segun lo dispuesto en el punto b parrafo 2 del
Segun las regulaciones anteriores a partir del 1 de julio de 2025 la autoridad para permitir el cambio de proposito del uso de la tierra agricola a residencial para particulares esta bajo la autoridad del Comite Popular de la comuna.
