Segun el registro de un periodista del periodico Lao Dong durante mas de una semana la comuna de Toan Luu se ha vuelto repentinamente en picado de tierras cada dia cientos de coches de corredores de tierras vienen aqui para crear fiebre y inflar los precios.
Un dia el grupo de compradores de terrenos tambien construyo un teatro y coloco mesas y sillas cerradas al interior como para asistir a una boda para intercambiar informacion sobre las necesidades de compra y venta de terrenos en esta comuna puramente agricola y de pintura Toan Luu.
En una entrevista con un periodista del periodico Lao Dong el Sr. Tran Ba Hoanh vicepresidente del Comite Popular de la comuna de Toan Luu dijo que hace casi 10 dias la Junta de Gestion de la Zona Economica Provincial organizo una Conferencia para anunciar la Planificacion de la subzona de construccion del Parque Industrial Occidental de Ha Tinh (perteneciente a la comuna de Toan Luu) con una tasa de 1/2.000.
Tambien a partir de entonces cada dia vienen muchos corredores de terrenos a preguntar por la compra creando una fiebre de terrenos virtuales aqui.
El Sr. Hoanh afirmo que el fondo de tierras en la comuna de Toan Luu sigue siendo muy grande. No hay una verdadera fiebre de tierras.
Muchos corredores se reunen para crear una fiebre virtual. En realidad pocas personas bajan dinero para transacciones de transferencias' compartio el Sr. Hoanh.
Tambien segun el Sr. Hoanh ante la situacion de fiebre de la tierra virtual como esta el gobierno local ha recomendado a la gente que sea cautelosa y evite verse atrapada en la fiebre de la tierra virtual pidiendo dinero prestado para comprar tierras y 'arrastrar' tierras lo que lleva a dificultades deudas y perturbaciones en la vida.
Pocos dias despues el Departamento de Construccion de Ha Tinh tambien emitio un documento rectificando la situacion de escasez de tierra en la comuna de Toan Luu.
En particular el requisito es que las organizaciones e individuos (empresas) que operan servicios inmobiliarios (incluidos los servicios: plataformas de negociacion inmobiliaria agencias de corretaje inmobiliario) que no cumplen con las condiciones de acuerdo con las regulaciones (formacion y registro de operaciones de plataformas de negociacion inmobiliaria condiciones de operacion de plataformas de negociacion inmobiliaria) deben implementar urgentemente y complementar las condiciones de acuerdo con las regulaciones anteriores.
Para las personas que ejercen la profesion de corretaje inmobiliario: Solo pueden ejercer la profesion cuando cumplan las condiciones segun las regulaciones (tener un certificado de practica de corretaje inmobiliario vigente y tener que ejercer en una empresa de servicios de bolsa de valores inmobiliarias o una empresa de servicios de corretaje inmobiliario).
Se solicita a la Policia Provincial que implemente proactivamente a la policia de las comunas y barrios para que gestione a las organizaciones e individuos que utilizan las redes sociales para proporcionar y compartir informacion falsa sobre productos inmobiliarios;
Manejo de las actividades de las bolsas de valores inmobiliarias y las actividades de corretaje inmobiliario que violan la ley los actos de evasion fiscal los actos de divulgacion de informacion inexacta que causan impactos negativos en las operaciones del mercado financiero crediticio y inmobiliario.
El 20 de septiembre la policia de la comuna de Toan Luu advirtio con el siguiente contenido: En los ultimos dias en la comuna de Toan Luu ha aparecido la situacion de los 'co dat' que compran terrenos a la gente y luego dividen parcelas para atraer a la gente a comprar y vender terrenos con el fin de inflar los precios causando disturbios en el mercado. La consecuencia es que los precios de la tierra se elevan lejos del valor real los compradores sufren muchos riesgos mientras que el presupuesto y la planificacion local se ven afectados.
Para proteger sus derechos y mantener estable el mercado inmobiliario la gente necesita: Comprender informacion sobre planificacion legal y tierras en las agencias funcionales antes de realizar transacciones.
No escuches rumores falsos no participes en 'fiebre virtual'. Firmar contratos de compraventa claros y notariados legales al realizar transacciones.
Informe inmediatamente al gobierno si descubre organizaciones e individuos que se aprovechan del nombre de intermediarios para subir los precios y defraudar.
